杭州85万㎡江河汇流综合体招标调整：增加限房价、取消封顶价

7月10日，江河汇流区85万方综合体调整后的《招标出让文件》可重新领取。新的招标书的主要作出两点调整：第一，增加“限房价”条款；第二，取消地块原有的“封顶价”。

7月2日，杭州市规划和自然资源局发布了一份《招标出让补充公告》，公告称原定于7月4日开标的总面积85万平的杭州江河汇流区综合体，现评标规则等内容有所调整，自7月10日起投标人可重新领取新的《招标出让文件》，而投标时间推后至2019年8月6日。

据观点地产新媒体了解，根据最新的招标文件，杭政储出【2019】26号、27号地块所建商品住房毛坯销售均价不高于6.38万元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于7.02万元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。据此推算，江河汇流综合体内的住宅最高精装均价在6.98万元/平方米。

另值得注意的是，杭政储出【2019】26号、27号、28号地块取消原封顶价限制，均不设封顶价。

据介绍，该三宗地块所在的区域定位为“世界级城市旅游金融综合区”。其中，汇东区块是杭州钱塘江金融港湾的重要节点，汇西区块是京杭大运河终点的文化地标。同时，汇东区域也是在建中的杭州地铁6号线、9号线的换乘站三堡站的上盖TOD，规划中还包括两条公交线首末站。