底价成交 10万㎡万达广场正式落户东丽

7月18日下午，东丽区津塘二线商服地块不出意料地被万达底价摘走。

津丽（挂）2019-08号宗地，位于东丽区先锋东路以南，规划航双路以西。先锋东路既津塘二线。该宗地用地性质为商服用地，拟出让土地面积约3.81万平方米，规划地上建筑体量约8.99万平方米，地下体量约1.99万平方米，总体量约合10.98万平方米，挂牌起始总价4.15亿元。根据出让公告要求，该地块内须建设商业总建筑面积不小于10.5万㎡（含地下）的集中式购物中心（不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等）。

在本宗地挂牌之初，挂牌文件就明确列举了具备竞买资格的九家房企，当初就有业内人士指出这些房企有的定位城市中心，有的暂无扩张计划，分析只有万达符合政府提出的预期条件。

在今天下午的竞拍环节，由于仅有万达一家房企报名，最终地块以底价无悬念成交。

今天出让的津丽（挂）2019-08号宗地交通优势显著，地块紧邻外环东路，距离轻轨9号线新立站不足1公里，周边有大量成熟小区，万科民和巷等多个小区也即将入住，可以为项目提供稳定客群依托。

据万达集团官网信息显示，截止目前，天津已经开业的万达广场仅有两座，分别是河东万达广场以及滨海万达广场。其中河东万达广场于2010年11月20日开业，商业面积约24万平方米；滨海万达广场于2017年12月29日开业，购物中心商业面积超过15万平方米。

近年来万达布局天津脚步明显加快。今年6月初，万达广场布局西青大寺版块，如果算上今天成交的东丽万达广场，目前天津已经有六座万达广场布局。