五洲国际3610万出售杭州五洲国际商业中心 亏损约1495万

7月20日，五洲国际(01369.HK)于昨日发布公告称，公司将以3610万的总代价出售杭州一个商业综合体，卖方为义乌市恒风路桥有限公司。

据乐居财经查阅,该物业由位于中国浙江省杭州市西湖区余杭塘路799号五洲国际商业中心的商业单位组成，建筑面积约为1,583.91平方米。五洲国际商业中心是一个商业综合体，包括餐厅、百货商店、超市、电影院及其他商业单位。该物业由独立估值师于二零一八年十二月三十一日根据市场可资比较数据法估定的估值约为人民币49.33百万元。该物业已被抵押予杭州银行。

出售事项的总代价约为人民币36.1百万元，由买方于完成该物业转让后部份以现金支付，而其余部分通过将第二期2016年公司债券及第一期2017年公司债券中的相应权益转让予卖方以满足此代价。现金代价将用于偿还杭州银行发放的银行贷款以取得解除该物业的抵押。

于出售事项完成后，估计集团将录得约人民币14.95百万元之亏损，乃根据代价净额约人民币34.38百万元（扣除资本收益税后）与该物业的估值约人民币49.33百万元之间的差额计算。

据悉,6月27日早前报道，五洲国际以1630万元的代价出售无锡物业予浙江省东阳市超前装饰有限公司，该物业位于无锡市惠山区新兴西路3号六龙商业中心负一楼的111个商业单位组成，建筑面积约为2587.23平方米。

完成无锡物业出售事项后，五洲国际将亏损140万元。出售事项的目的为让该集团赎回第二期2016年公司债券及第一期2017年公司债券中的若干权益。