蓟州拍出27万平商务金融用地 中英合作项目或落地

7月24日，天津远郊蓟州区“四合一”打包地块成交。东方伊甸园以总价4.72亿元、商住楼板价约1144元/㎡买获位于蓟州半山地带的一宗2019-023A、B、C、D打包商住地块。此前已有披露的中英合作“东方伊甸园小镇综合体项目”或正式落地。

根据出让文件公告，津蓟（挂）2019-023A号地块现状场清地平，津蓟（挂）2019-023B、023C、023D号地块现状为半山坡地形，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年4宗地其他指标如下：

根据挂牌文件附件要求，地块受让人需在C地块内设置不低于2500平方米的展览展示中心；并在D地块内设置不小于15000平米的植物展厅。

另外，据天津日报等官方媒体此前报道，蓟州东方伊甸园小镇项目总建设用地面积约1722亩，建设面积约95万㎡，其中一期占地594亩，总投资90多亿元。该项目将以伊甸园旅游综合体为核心，围绕“农业、健康、教育、艺术、度假”五个主题展开。

该项目将仿照英国设计模式，充分利用废旧矿坑，打造以商业水镇、矿坑公园为核心的体验式旅游集散特色小镇。该项目被确定为国家发改委和国开金融中英新型城镇化示范项目。

另据业内分析，蓟州区是天津矿产资源大区。2008年，矿山企业陆续被政策性关停，遗留下矿山创面总计54处，其中包括多个深度10米至30米的矿坑，成为生态环境保护的一大痛点。蓟州区政府试图借鉴国际上先进的矿坑治理经验，引进英国伊甸园项目进行综合治理，变废为宝，兴建大型生态旅游基地。