赢商盘点|2019下半年郑州拟开10个商业项目 新增体量达77.8万㎡

赢商网在2018年底对郑州2019年拟开业商业项目做过盘点，当时这样写到“2019年郑州拟开14个商业项目，新增商业体量达百万方”，2019年已经过半，这些商业项目是否如期开业？下半年又有哪些值得期待的商业项目亮相？

2019上半年郑州新增5个商业项目 以小体量商业项目为主

2019年上半年度，郑州共有5个新增商业项目相继亮相，新增商业体量达21.8万㎡。从《2019上半年郑州新增商业项目》表格中可以看出，上半年新增商业项目以5万㎡以下的小型商业项目为主，其中金水区开业项目最多，共3个。2019下半年，郑州商业地产将进入更为集中的入市期，据赢商网不完全统计，下半年郑州拟开业商业项目达10个，新增商业总体量达77.8万㎡。

2019下半年金水区商业活跃度较高 新增商业体量约占54%

根据《2019下半年郑州拟开业商业项目》表格中的数据来看，金水区在郑州是商业活跃度较高的区域，下半年拟开业项目为4个，共新增商业面积约42.2万㎡，约占下半年新增商业体量的54%，下半年仅有的两个超10万㎡商业项目都将在金水区亮相。

从下半年拟开业项目体量占比情况来看，5万㎡-10万㎡（含5万㎡）体量的商业项目仍是主流，共6个项目占比达60%，如建业凯旋、绿地·天空之城等；5万㎡以下及10万㎡以上的商业项目数量都为2个，均占比20%，5万㎡以下如郑州华祥国贸、经开恒大都市广场；10万㎡以上如YOYO PARK优悠购物公园、瀚海·海尚。

第三季度或将有3个项目亮相 年终成亮相“高峰”

对于郑州2019下半年拟开业项目而言，有3个项目预计在第三季度开业，其余7个项目预计在第四季度开业，其中有5个项目选择把开业时间拟定到了12月份，如建业凯旋、绿地·天空之城、新悦荟、新田360广场太康路店、瀚海·海尚或将集中在年底亮相。

2019下半年部分拟开业项目解析

建业凯旋广场

商业建筑面积：8万㎡

开业时间：2019年12月18日

项目地址：郑州市花园路与农科路交汇处

　　（图片来源：郑州建业凯旋广场官方微信）

建业凯旋广场与地铁2号线东风路站无缝对接，总建筑面积27万㎡，共分三个部分，由自持5万㎡引领品质生活的艺术购物中心——凯旋广场，2.3万㎡室外商业步行街——凯旋天地、12万㎡150米高超5A双塔写字楼——凯旋中心组成。

建业凯旋广场围绕“艺术、潮酷、时尚、体验”四大特色构建商业主题；携手多位国际知名艺术家，融合艺术、自然、科技等元素构建商业空间，打造引领品质生活的艺术购物中心。目前项目已引入多个中原首进品牌：外婆家、失重餐厅、言几又、DANIEL HECHTER等，此外还有星巴克高端臻选旗舰店、国际轻奢品牌Marie Elie中原旗舰店、海底捞全新概念店等，这些品牌将和购物中心一起组成中原首家“MALL+街区”城市社交空间。

宜家家居

商业建筑面积：6.1万㎡

开业时间：2019年第三季度

项目地址：惠济区长兴路和北三环交界处

郑州宜家家居分为三层，包含家居展间、家居用品区、家具自提区及顾客餐厅，并提供近800个免费停车位。商场还将提供超过8500种商品，除了家具和家居用品，郑州宜家家居还为消费者带来瑞典肉丸、1元冰淇淋、5元热狗等宜家经典美食，让每一位到店的顾客都能乐享瑞典风味美食。

随着工期的临近收尾，宜家也于今年上半年在郑州开启了一系列线下活动。2019年5月30日至8月11日，宜家体验中心在CityOn熙地港（郑州）购物中心向公众开放，以“样板间”形式向市民们揭开宜家家居未来的模样。并于7月5日举行的本地设计师沙龙，通过和本地设计师的沟通，共同努力推进中原的家居行业的进步，为郑州的消费者们创造更好的家居生活。

YOYO PARK优悠购物公园

商业建筑面积：16.7万㎡

开业时间：2019年9月

项目地址：金水区国基路与丰庆路交叉口西南角

YOYO PARK项目总建筑面积为18.3万㎡（其中商业部分16.7万㎡），商业部分分为地下一层，地上七层，全店零售占比48%，餐饮占比23.5%，配套服务占比17.1%，超市占比11.4%。

YOYO PARK优悠购物公园作为“大体量”森系主题型购物中心，以自然、环保为主要设计理念，集合了服饰零售，时尚集合，超市，餐饮娱乐，儿童亲子，配套体验，文化文创等多个品类，致力于为区域居民提供绿色生态的社交平台和工作、家庭之外第三生活空间。YOYO PARK将高度契合北区消费者购物需求，引领区域商业发展趋势。