昆明西山集中推出6宗约266亩土地 起价约43亿元

近日，昆明西山区前卫街道集中推出6宗约266亩土地，起价约43亿元。土地属于西山区双塔片区（城中村改造16号片区暨海埂路片区综合整治项目），为万达双塔周边地块，将于下月14日网上拍卖。

根据出让文件，这6宗地分为两个打包地块，要求竞得者引入不少于5家银行，以及国际医疗机构、国内高品质幼教机构等。

其中，KCXS2017-8、KCXS2017-4号两个地块打包出让，总面积约96亩（含30亩商业用地、66亩住宅用地），起价约15.68亿元，容积率3.2-6，土地单价约1631.9万元/亩，楼面价约4079-7649元/平米，土地位于万达双塔东侧，小官路以北，南博路两侧。

根据交易文件，这两宗地必须统一规划、统一设计、统一整体开发建设。竞买人（或其控股关联公司）须拥有在国内连续投资开发建设大型商办、产业项目超过五年的经历，并在报名时上传相关文件资料。在竞得土地后，须引入国际著名品牌儿童体验中心、国际品牌医疗机构且需自持，自持面积不低于商业地块规划出让建筑面积的15%。本项目规划需要配建不低于12班幼儿园一所，并引入国内连锁高品质幼教机构进行依法运营等。

另外，编号为KCXS2019-16、KCXS2016-4、KCXS2019-13的三个地块打包出让，总面积约169.5亩，起价约27.7亿元，容积率4-5，土地单价约1632万元/亩，楼面价约4895.5-6119.8元/平米，土地位于日新路和前兴路交汇处东北侧。

要求竞得者同样具备在国内连续投资开发建设大型商办、产业项目超过五年的经历，竞得土地后，还须引入一家国际医疗机构，并负责该医疗机构的运营、管理（医疗机构须通过JCI医学中心评审认证），约定自竣工验收之日起一年内投入运营。并引入不少于5家银行、证券、保险持牌机构（指银保监会、中国人民银行、证监会批准设立的金融机构）入驻本项目等。