新世界近98亿竞得杭州上城区商住地，有望迎来区域首座K11？

今日（7月30日），杭州上城区、余杭区位于望江单元与乔司新城中心区共2宗涉宅地块入市出让。经11轮报价，安添国际有限公司（新世界）以总价97.92亿元竞得上城区望江单元商住地，楼面价24860元/平方米，溢价率3.93%。

这是杭州继嘉里、恒隆之后，又一港资商业大鳄进驻。

作为港资商业地产巨头，香港新世界集团旗下的高端品牌K11自出生起就备受关注。从2009年在香港的第一家K11购物艺术中心开幕以来，就成功塑造了艺术与商业结合的典范，不但成为时尚和潮流的地标建筑，在运营方面也一直保持很好的成绩。

而此次于杭州所拿地块，对开发商的商业项目操盘能力要求也颇为苛刻，地上商业商务建筑7万㎡自持不少于40年，9万㎡自持不少于20年，自持部分在约定年限内不得分割、不得转让。普通房企只能望而生畏。

另一方面，地块所处的望江新城，自身具备一定的历史、人文元素。城外建有海潮寺，是与灵隐寺、净慈寺、昭庆寺齐名的“杭州四大寺”之一；贴沙河边的始版桥直街，流传着毕昇发明活字印刷术的故事；靠近近江农贸市场的甘王路，得名于三国时期东吴大将甘宁的“甘王庙”遗址。

自2016年起，望江新城已启动大规模旧城改造，规划利好接踵落地。据杭州上城区住建局公布的未来3-5年上城区城市建设总体构想可知，望江新城是今年城市建设的重心和聚焦点。将以历史元素为锚点，打造一条纵向的城市年轮带，将甘王路、源泰楼、娃哈哈老厂区、肉联厂宿舍、海潮寺天王殿、废弃的铁路及机务段整体串接起来。再通过新功能的引入和空间的再设计，让部分老建筑焕发生机。

对于艺术、人文的理解和跨界的商业思维正是K11的强项，我们有理由期待，杭州与K11的相遇。