万科深圳南苑新村旧改项目规划公示 计容建面45万㎡

7月31日，深圳市规划和自然资源局南山管理局重启南苑新村城市更新单元专规草案，并予以公示。

据观点地产新媒体了解，南苑新村项目由万科持有，而万科方面曾透露，南苑新村的签约进度已经进入尾声，整体签约率超过95%。

根据规划草案，项目拆除用地面积为7.9万平方米，开发建设用地面积为55.9万平方米，计入容积率建筑面积44.9万平方米，容积率8.02。项目将采取TOD模式开发，计划将居住，商业，办公和公共空间解决在600米之内的范围。

其中，住宅22万平方米（包括33026平方米的保障性住房），商业3.356万平方米，办公5万平方米，商务公寓14万平方米，配套设施5230平方米，地下商业建筑面积5.1万平方米，规划停车位3450个（其中配建停车位3280个，公共停车位170个）。

项目由1栋60F写字楼公寓、2栋30F-40F公寓、9栋33F-48F超高层住宅以及1所18班小学、1所9班幼儿园组成。

资料显示，南苑新村更新项目位于南头街道，桃园路与南山大道交汇处东南侧，规划区紧临深圳大学，是南山区行政文体中心、高新技术人才创业基地的配套服务区，距离地铁1号线桃园站约500米。小区始建于1983年，共49栋楼，1310户居民，总面积约13万平方米。

项目由原市规委2011年19次会议审议并通过，2013年1月启动公示，后因业主问题搁置至今。