苏宁睿城剩余地块D0405批前公示出炉 将进一步完善商住等生活配套服务

8月15日，南京市规划和自然资源局网站显示,苏宁睿城剩余地块（D0405）批前公示出炉！

公示显示，项目位于南京市鼓楼区清河路与汉中门大街交叉口东南侧，地块由A、B、C三个分区组成，其中：

A分区为商住混合用地用地，占地面积约25630.8平方米，容积率≤3.1，建筑高度≤100米，建筑密度≤28%,绿地率≥30%；

B分区为幼托用地，占地面积约3846.12平方米，容积率≤0.8，建筑高度≤24米，建筑密度≤25%,绿地率≥35%；

C分区为基层社区中心用地，占地面积约3743.94平方米，容积率≤2，建筑高度≤35米，建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

该项目总建筑面积约126102平方米，其中：地上建筑面积约85483平方米，主要功能为住宅、商业、幼儿园、社区中心及相关配套设施；地下建筑面积约40619平方米，主要功能为配建停车库、人防设施、设备储藏辅助用房等。规划方案经济技术指标、建筑间距、退让距离及配套停车等符合规划条件及相关规范要求。

　　总平面示意图

据悉，6月17日，苏宁睿城剩余地块（E01E02）项目规划设计方案也已经公示。

公示显示，苏宁睿城项目位于南京鼓楼区水西门大街与清河路交叉口东北侧，东、北侧，紧邻下圩河,西至清河路,南至水西门大街,占地面积约42414.38平方米，地块规划用地性质为商住混合用地，容积率≤2.8，建筑高度≤100米，建筑密度≤35%，绿地率≥30。

该项目总建筑面积约18.6万平方米，其中地上建筑面积约11.9万平方米，主要功能为住宅、商业及相关配套设施；地下建筑面积约67万平方米，主要功能为配建停车场、设备用房、人防设施等。规划方案经济技术指标、建筑间距、退让距离、及配套停车等符合规划条件及相关规范要求。

苏宁睿城是苏宁置业深耕布局产城小镇打造的科技生态之城，总体量230万方，涵盖总部基地、科技办公群、五星级君悦酒店、苏宁自营雅悦酒店、综合商业、高端住宅等。

苏宁睿城规划有30万方的大型综合商业集群，由1个大型商务办公服务区、1个大型高端商业—苏宁广场、2个特色商业街区组成。作为苏宁集团最重要的产业融合线下平台和智慧零售流量入口，苏宁置业在产城小镇领域早已深耕布局多年，通过科技城、文旅城、体育小镇、康养小镇等产品的不断实践，坚持可持续发展的产城小镇开发模式，致力于为消费者提供更优秀、更高品质的生活体验。

苏宁睿城，以俯瞰全城的200米瞩目高度屹立南京首席土地价值空间——河西CBD与鼓楼CID交汇处的新江东核心板块之上，筑写着金陵商务时代的崭新封面。

据悉，苏宁睿城目前已入驻近1000家知名企业，囊括世界500强、中国500强、科技、互联网、金融、能源、专业服务、创客新三板等各类办公企业，雷格斯、神州数码、飞利浦、广发证券、平安、毕马威（KPMG）、宝钢气体、民生保险、友邦保险、联发地产、基准方中、平安普惠、上海建工、祥生地产、广田博森、国家能源集团、中广核、蒙牛乳业、大唐集团、中意人寿、三峡新能源、中煤集团等皆已成功入驻。

作为南京主城规模最大、配套最全的首个“集群”式“城市综合体”，苏宁睿城致力于整合南京最大的办公上下游产业链集群，打造企业发展全生态链，成为南京的中国的“硅谷”。

苏宁睿城与新江东商业中心为邻，万达广场，金鹰世界等多个地标级商业配套环伺周边，一线国际资源触手可及。项目内拥30万㎡繁华商业配套，自营的苏宁雅悦酒店、金吉鸟、星巴克、海底捞，南京首家阿斯顿·马丁品牌店、龍公馆·私人定制海鲜会所等，为城市菁英提供一站式的商务休闲和生活配套服务。