宝龙地产拟分拆宝龙商业管理在香港独立上市 向联交所递交申请

8月20日晚间，宝龙地产控股有限公司（简称宝龙地产）发布公告称，建议分拆宝龙商业管理控股有限公司（简称宝龙商业管理）在香港联合交易所有限公司主板独立上市。

于2019年8月20日，宝龙商业管理透过其委任的独家保荐人农银国际融资有限公司就申请宝龙商业管理股份于联交所主板上市及获准买卖，向联交所递交上市申请表格。

公告称，有关全球发售之详情尚未落实，目前宝龙地产间接持有宝龙商业管理90%权益，按照计划分拆及上市完成后，本公司将拥有宝龙商业管理不少于50%权益，而宝龙商业管理仍然为宝龙地产的附属公司，分拆集团主要从事商业运营服务及物业管理服务。

公告还指出，宝龙商业管理业务规模已增长到足以实行独立上市，分拆将有利于变现投资价值，有利于集资、提升经营效率以及提升集团形象。　

据宝龙商业管理招股书显示，截至2018年12月31日，宝龙商业管理有45处在管零售商业物业，总在管建筑面积为4.5百万平方米（不包括停车场）。以四个品牌“宝龙一城、宝龙城、宝龙广场、宝龙天地”提供商业运营服务。截至2019年4月30日， 有45处在管零售商业物业，总在管建筑面积约为6.4百万平方米，已订约为总共55处零售商业物业提供商业运营服务，中合约建筑面积约为7.4百万平方米。于2019年4月30日，物业管理服务分部下有43处在管物业，总在管建筑面积为约9.8百万平方米，已订约管理67 处物业，总合约建筑面积约为16.2百万平方米。

招股书还披露了宝龙商业管理2016年至2019年4月30日止的业绩数据，主要分为商业运营服务及物业管理服务两大板块。期间，该公司收入、纯利、总在管建筑面积及总合约建筑面积增长迅速。收入由2016年的752.7百万元增加至2017年的973.0百万元，2018年进一步增至1,200.4百万元，复合年增长率为26.3%。纯利由2016年的62.9百万元增加至2017年的78.6百万元，2018年进一步增至133.3百万元，复合年增长率为45.6%。收入由截至2018年4月30日止4个月的69.7百万元增加35.2%至截至2019年4月30日止4个月的499.7百万元，而纯利则由截至2018年4月30日止四个月的34.6百万元增加58.4%至截至2019年4月30日止四个月的 54.9百 万 元。

对于业务战略，宝龙商业管理奖巩固长三角市场；继续通过轻资产业务复制扩张，同时透过战略收购及投资进一步扩展商业运营服务分部。