红星美凯龙：出售安徽腾辉因利润不达预期 不涉及同业竞争

8月22日，红星美凯龙家居集团股份有限公司发布公告，回应上交所关于公司出售子公司安徽腾辉股权和债权暨关联交易事项的问询。

观点地产新媒体于公告中获悉，红星美凯龙于2016年12月与合作方安徽腾辉投资集团有限公司就收购安徽腾辉的事宜达成一致并签署了《股权收购协议》，基于交易双方共同认可安徽腾辉持有的商场物业价值5.08亿元的前提下，约定公司以支付股权转让价款3000万元及承接安徽腾辉净债务不超过5.3亿元的方式收购安徽腾辉95%股权。

本次收购中，红星美凯龙实际支付股权转让价款3000万元，承接的净债务为5.28亿元。收购完成后，公司合计持有安徽腾辉100%股权，安徽腾辉成为其全资子公司。

收购安徽腾辉后，持有的裕溪路商场相应转为红星美凯龙自营家居商场，并始终用作家居商场经营使用。截至2018年末，该商场经营面积为8.14万平米。

截至2019上半年，实现营收51.16万元，公允价值变动收益6500万元，利润总额6469万元，净利润4466万元，期末出租率5.9%。

红星美凯龙于公告中回应，由于该商场物业所处区域的规划布局未及预期，地理位置较偏为偏僻，公共配套设施尚未完善，导致家居商场客流不足。自公司收购安徽腾辉以来，该商场经营状况未能达到公司预期，项目公司持续亏损，2017年度及2018年度，安徽腾辉净利润分别为-0.36 亿元及-1.27 亿元，因此公司积极寻求对该处物业业务转型或处置出售的机会。

公司的关联方上海爱琴海奥莱商业管理有限公司了解上市公司有意处置安徽腾辉 100%股权后，进行了考察和论证，并向上市公司提出收购安徽腾辉100%股权的意向；上市公司在审慎考虑后，同意向关联方爱琴海奥莱出售安徽腾辉100%股权。

红星美凯龙表示，交易完成后，该商场物业将转型为爱琴海奥莱商场，不再从事家居商场经营，不会存在和上市公司同业竞争的情况。