日子里预计2020年上半年开业 众多品牌旗舰店、概念店入驻

如今，存量商业几乎已成为商业地产行业一个绕不开的话题。尤其是于深圳这座城市而言，“一城多中心”的格局已逐步显现，甚至不足几公里就存在着一个商圈。但事实证明，并不是实体商业过剩，而是同质化愈发严重，“千篇一律”的购物中心及品牌着实很难给消费者以新鲜感。

就目前而言，有真正场景体验的项目还是严重缺乏。在物质极度丰富的今天，消费者更加关注个性化，将单纯的消费转换为内在体验，将单纯的消费转变为建立关系，跻身消费者的社交价值链，是任何一个品牌与商业体，都要跨越的命题。

当物理空间从商业场所变为多样化场景，当经营方式从被动截取客流变为主动获取流量导向，当经营模式从追求利润变为创造价值。这种从“场所思维”到“场景思维、服务思维”的进化，以“场景”构建新的商业模式正成为大势所趋。而消费者也更愿意将商业空间当做一个社交场，在场景中浸润自己的情感。

作为“场景搭建师”——日子里，在这场“沉浸式场景消费”赛道上有自己的思考：一方面充分考虑场景对于体验式商业的重要性，一方面又将社交属性不断放大，提出“场景化社交商业”，与其理念相符的品牌，共同为消费者创造能找到与自己“生活方式、生活价值”同频率的场景表达。

日子里由内到外的“场景化社交商业”的创新畅想，由此铺开。

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日子里场景创新观一：

客群精准化研究赋予场景新含义

日子里位于蛇口自贸区，其所在的半岛城邦片区，是深圳有名的高端社区聚集地。同时，这里也吸纳了众多国际友人，是世界精英的“世界公民”聚集地，新一代择居此处的精英阶层，以超前的视野走在消费前端。

面对更具前瞻性且具有国际化视野的消费者，日子里以“场景思维”做商业，旨在突破这种条条框框，根植于不同的品牌对现代商业场景的创新及社交诉求，搭建不同场景，打造世界精英的情感连接场与国际交流地。

自然场景之上的尺度“留白”

从自然环境来看，日子里“三面环海”，这样的自然商业场景目前也是鲜有的。在这种背景下，日子里丈量尺度，打破传统街区的线形布局，打造了49个“白色”独栋盒子，让建筑独立于万物之中，既是一个艺术品，又完美的展现出品牌独立个性。

　　

这是日子里对场景表达的初衷：于消费者而言，走到自然环境中，主动拥抱自然，是一场艺术的熏陶，更是一个社交的全新选择。于商家来说，独栋商业给予品牌定制化的场景服务，赋予品牌更高的商业价值。

回归客群诉求，是基于日子里扎根于片区，对消费者的熟知度与深度研究，这一点也体现在其对商业精准化把握程度。日子里深知，片区消费者对生活方式的追求，是更加个性与多元的。在深圳这座快节奏城市生活的人们，亦需要商业空间所带来的静谧休闲生活。

东西方文化结合下的“活动场”

中外客群组合，让日子里在建筑上也需考虑双方文化滋养。景观融入东方生活哲学，汲取水墨精髓园林设计，唤醒东方人的古建筑记忆，亦呈现出一副虽由人造宛自天开的景象。由六种不同的石材拼贴而成的巨幅的中国山水画卷、一步一景的园林景观设计，通过水平枝状的渗透，通过不同的主题庭院主题承载不同的商业活动。如：T台时尚秀、儿童活动乐园等，让不同的人都可以在这种日常的庭院里找到属于自己的那份快乐跟安宁。

　　

也正如日子里所倡导的，日子就是回到生活最朴实的样子，让美好成为日常。平淡前行，心有所往。中外文化的结合下，日子里以场景化的建筑空间表达为突破口，通过更加独特的场景表达以及更具情感的场景内容，通过连接核心客群的情感诉求与表达，建立与品牌之间更多的关联性。以此在增强消费者粘性的同时，构建现代消费社群需要的城市社交空间。

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日子里创新场景观二：

给予品牌“再创新”空间

自身场景之上，日子里再赋予这种思维模式的再创意化。在日子里看来，独栋的建筑形态亦能成为展现品牌个性的秀场，独栋即代表了品牌的独立个体，这样品牌的调性也不会被掩埋。这也要求其可以准确的把握场景，并能够在短时间内找到方向，建立品牌的风格或者个性。

因此，日子里为品牌形象的呈现提供了更多的可能性，最大程度给予品牌在空间方面的再创新，实现品牌旗舰店、概念店等的创新落地，并成为一些新兴品牌的孵化地。让日子里的消费群体能够更加懂得生活，同时也细分客群，以差异化的业态创造社群消费模式。

文创：海边最温暖的书店

言几又深圳首家旗舰店

“评价一座城市，要看它拥有多少书店”，而评价一个商业，也要看它如何赋予精神内涵。在日子里的“场景观”，阅读空间是圈层社群的情感、精神交流地，围绕圈层精神需求进行业态布局是品质社交的必备。

　　

言几又深圳首家旗舰店，这座占地4500平方米的文化生活空间，由国际设计师团队操刀设计，融合实体书店、咖啡文化、文创产品、文艺沙龙、特色体验空间等等，且有为亲子社群互动设计特色业态言宝乐园YJYKIDS。书店场景搭配组合多元丰富的体验业态，定期组织多种类型的社群活动。国际语境的书籍选品，为移民城市提供精神灯塔。精神与物质、当下与未来，海边书店在形而上与烟火气之前形成微妙的平衡。

零售：华南最大设计师群落

THE:MRTOP/LAB club概念旗舰店+ANNI 旗舰店

进入“品格消费”时代，产品与服务的品味与格调是前提，在商业体验式场景化的大环境下，设计师品牌的个性化和时尚性成为商业选择的重要之一。

站位“世界公民”日子里所面对的核心客群不再满足“品牌”的高端，而更加注重品牌提供的服务与外在价值。日子打造华南最大设计群落，给客群营造一个品味的兴趣空间，引领格调社群消费。

　　

THE:MRTOP/LAB club概念旗舰店为华南区首家设计师品牌买手集成店，也是国内首家启用私人形象造型师为销售顾问的设计师品牌集成店。其以私人定制化服务为客群打造不同社交场所所需的专属造型。同时还将根据客群多维生活形态定制专场沙龙。在店内场景设计上也与日子里的“时尚观、场景观”相融合，围绕“时尚实验室”，构成超现实感的多变空间，引领社群尝试多元风格。

主张“时尚应是你的生活态度”，ANNI旗舰店集合了三十多个国际设计师品牌的时尚设计概念店，拥有米兰时尚协会认证的买手资格，同步巴黎米兰最新的潮流。由国际买手前往米兰巴黎showroom挑选最新单品，给予消费者无时差的时尚体验。日子里以此打造世界公民的私家衣橱，成为时尚新女性的社交场景。

餐饮：国际食尚社交场

The PEAT 咖啡+鸡尾酒+威士忌图书馆概念旗舰店

餐饮空间一直以来都是重要的社交场所，日子里包容以多国文化形成的世界客群，自然也将在餐饮上烙上国际化印记。

　　

The PEAT 咖啡+鸡尾酒+威士忌图书馆概念旗舰店又将人带入另一种情景。由透明玻璃砖构成的外立面，与日子里外部环境相交融，模糊室内外的空间限定，更加强调人与人、人与自然的互动。以<教科书级别酒吧>概念打造的威士忌区，图书馆布局将酒藏繁多的概念推到极致。以咖啡、酒建立人与人之间的交流，The PEAT是舒缓、宁静的“理想国”。

休闲：泛娱乐文化生态圈

ifree cineplex双巨幕影院+创想剧院

在如今的互联网时代，社会急遽转型，人的“族群”身份也在变化当中，电影因传播社会不同层面话题的功能，社交属性骤起。而剧院又将人群细分，将商业变为艺术演出场所，本身具有话题性。

　　

日子里引入ifree双巨幕影院，配备14个厅2800个席位，以及定制杜比激光星幕、4间VIP厅，为消费者打造专属尊贵的观影空间。此外，还将创新加入电影游戏、电影文化巡展，为电影文化族群提供深入交流区。融入创想剧场，又将话剧、舞台剧、实验剧目、儿童剧推向前台，为各群落提供多维度的娱乐休闲场。

生活：创意生活家+

G-super 首家Life Guide概念主题店

新兴中高端客群对超市也提出了更高要求，人们在关注商品品质的同时，对整体消费环境、个性化服务业提出了新的要求。G-super围绕商品打造消费场景，增加娱乐体验属性，在精品超市中脱颖而出。

　　

G-super日子里店以场景规模大、业态品类全、产品丰富成为圈层消费的生活必选场所。嫁接海外资源，涵盖生鲜、酒水饮料、儿童体验、母婴用品、休闲食品、厨房用品、数码科技等多项业态进行组合，G-super生活有态度，诠释“生活不将就”的消费观。

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日子里场景创新观三：

做场景化社交商业的先行者　

时代发展至今，商业已基本完成了由对商品的出售，到对消费者精神愉悦贩卖的转变。从购物到服务、体验再到社交，渐变发展中商业更加注重消费者在空间中所获得的感受。日子里从“社交+商业”的角度重新定义商业，做场景化社交商业的先行者，在同质化商业问题中，实现对社交场景价值的挖掘，为自身开辟出一条商业新路。

完成所有的基础建设后，日子里在后期运营中也将站在社交的高度上，通过社群经营为项目注入源源不断的鲜血。具体来看：

创意营销连接用户与品牌。以“经营社群”为主开展各类创意活动，如“自造节”、“明日学院”等活动，发起不同主题的探讨，形成不同圈层之间的直接对话。

依托南海控股集团旗下多元化资源优势，培育，孵化，复制和发展其他项目，如：天台农场、创意市集、动元健康、LED多媒体运营等的自营孵化项目，实现多种盈利模式，进一步增强社群联系。

大会员体系精准营销。深度剖析会员需求，进行精准营销。并基于会员爱好，形成不同生活圈。基于已有会员客群，建立大会员生态圈。

云智能硬件舒心服务。以智能手段进行服务升级。包括智能WIFI、智能停车系统、人脸识别、Ibeacon系统、大数据系统、智能厨余系统。同时为品牌和消费者提供个性化定制服务。

结语

从自身场景多维度的表达到品牌实现再创新化再到完善的运营服务，从这种环环相扣且“层层递进”的关系当中，我们不难看出日子里所展现出来的商业场景亦是一个完整的商业模式。

日子里即生活，可以说，日子里所带来的商业体验将为深圳打开一个视野：商业即生活，融入生活、链接情感、文化的商业才能打动人心。

这不仅给当下商业带来了新的启示，也给更多的品牌提供了全新的发展空间。只有真正从人的消费场景出发，多层次构建消费体验，完善社群化运营能力，才能真正成为展示人们生活方式的城市空间。而日子里也于明年上半年亮相，现已蓄势待发，在探寻品牌与渠道双生的道路上不止步，也寻求更多志同道合品牌的加入，在“留白”的艺术空间里描绘出更多的品牌故事。