引领艺术与生活完美契合，合肥1912东西街的“小而精”有何不同？

　　“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一” 。从当下合肥商业市场内购物中心业态布局来看，拥有“有趣灵魂”的项目屈指可数。而合肥中皖金大地1912东西街就是不断的注重“内在灵魂”的打造，坚持打造合肥城市文化时尚地标，不盲从、不跟随、坚持创新并以项目定位为核心强调精细化运营，迅速成为合肥街区商业项目“名片”，成为新合肥的地标。

　　自2011年9月建成以来，中皖金大地1912东西街东西街始终立足于“小而精”，在这个商业面积约8万㎡的街区项目中，将美学、文化两大核心元素融合，将艺术欣赏、人文体验完美结合和互动，带出无限创意、自由及个性化的生活品牌，通过文艺美，将消费者引入街区公共空间，从而形成消费，相比其他依旧在“百货+餐饮+娱乐”模式上徘徊的合肥其他商业项目，开创了一种全新的运营思路，也对消费者形成了强大的拉力。

　　近日，赢商网与中皖金大地1912东西街项目总经理周菊红进行了一次交流，通过与她的对话，为合肥商业市场展现一个更加立体真实的中皖金大地1912东西街。

中皖金大地1912东西街的进击之路

　　从最初的酒吧街，到现如今合肥最具特色的商业街区，中皖金大地1912东西街已经走过了8年的时光。时光荏苒，现如今的中皖金大地1912东西街早已褪去了最初的色彩。区别于南京1912的民国风及酒吧文化，更贴近生活的中皖金大地1912东西街从开街至今共经历了3个阶段的调整，形成了集休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、观光为一体的大型特色商业街区。目前，街区以创新的思维、探究的视角打破一切固化的联结，活化现有的资源，跳出商业边界，致力艺术美学探索，推动合肥城市生活进阶，引领城市艺术生活前进。

起步：业态重组，涅槃重生

　　从2012年至2014年之间，中皖金大地1912东西街的业态品牌不断更迭换新，彻底放弃了当初酒吧街的定位。

　　“最初的金大地1912东西街街区定位是以酒吧业态与高端餐饮为主，但是与当时合肥市民的消费水平并不匹配，所以在从南京1912团队撤出之后，我们果断开启了调改之路，第一步就是清除原有的业态。”周菊红表示。

蜕变：迎合消费需求，打造城市地标

　　2015年之后，深谙合肥市场消费需求变化的中皖金大地1912东西街开始发力，引进了餐饮、休闲、文化等诸多深受消费者喜爱的业态品牌，让获得“重生”之后的中皖金大地1912正式开启了“进击之路”。

　　为了更好的满足不同国籍的消费者需求，中皖金大地1912东西街还引入了12家充满异域风情的品牌餐饮，并且连续多年举办了韩国文化节等诸多充满异域风情的活动。“整个街区的变化，其实也是根据不同时期消费需求的变化在不断调整，去迎合现在当下消费者的喜好，然后引导街区的调整。”周菊红说道。

　　经过数年的深耕与发展，中皖金大地1912东西街区已成为深受合肥市民以及外地游客喜爱的人气之地。另外，项目规划的金骆驼、横亘怀宁路的金鹊桥更是成为了城市商业的新地标。

升级：销售业绩超5亿，出租率达99%

　　通过一系列的调改，截止到目前中皖金大地1912东西街已经成为了合肥最具代表的多元化街区之一。在业态占比上，项目餐饮业态占比约30%、零售配套占比30%以上、酒吧业态约12%、文化业态约10%，入驻商家品牌共计176家。

　　“街区客流最惨的时候日均仅有5000，到今年上半年统计，中皖金大地1912东西街的日均客流已经达到了3万+，节假日更是在5万左右，翻了6倍以上。2018年全年的销售业绩更是达到了5亿元，整体的出租率达到了99%。”在谈论起项目变化时，周菊红表示，中皖金大地1912东西街的成长其实也是项目运营团队的一个成长。

有趣的灵魂如何缔造？

　　在解决生存的问题之后，进入到稳步发展中的中皖金大地1912东西街又有了新的方向，如何打造属于合肥的城市记忆？周菊红表示：“我的记忆中，合肥步行街是小时候的记忆，所以我们也想通过对中皖金大地1912东西街打造，形成合肥一代人心中的记忆。”

　　提起中皖金大地1912东西街的建筑风格，充满徽州文化、小资生活情调已经成为了项目的最明显的标签。在街区的规划中，结合合肥本地实情、项目特点的基础上，舍弃了一定的租金收益，联合蜀山区政府、安徽省演艺集团共同打造了占地1000平方米的天仙配大舞台，规划了总长度80米，横跨金大地1912东西街的金鹊桥，并在公共文化设施上引入了前清徽州古戏楼、金骆驼雕塑，并在街区整体规划上邀请了上海新天地设计者日清建筑公司设计，深刻诠释新徽派建筑精髓雅致。

　　“企业有责任去引领消费者，所以我们在运营中，第一个想到的就是如何去与别人不一样，让消费者在这里不仅能够满足消费的需求，同时也能够满足文化上的需求。”周菊红说。

要文艺范，更要圈层感

　　面对消费升级带来的消费模式升级，市场消费理念及习惯的悄然改变为购物中心带来了极大的冲击和挑战。而实体商业所承载的功能也不再仅仅是一个购物场所，而是一种全新生活社交方式。

　　在很多市民的眼中，已经形成了美术馆都是高大尚的固有观念，距离感之下让艺术不断的与普通市民的生活产生了脱节。而把艺术展重新包装之后放到商业项目中，不仅能让消费者在吃饭逛街的同时，还能够直观感受艺术展览的魅力，让艺术也更加的接地气，相约看展，也逐渐成为了一种全新的社交方式。

　　以“时尚、新潮”为特色中皖金大地1912东西街，一直在致力于打造合肥城市文化时尚地标。其中，“潮”不仅仅是时尚潮牌、最前沿的潮流资讯、时尚风向标，而且也包含“文化”和“艺术”。

　　坐落于中皖金大地1912东街的大地美术馆，不仅建立了全球艺术家矩阵，打造文化艺术平台，同时还与本土艺术家建立长期合作，邀请艺术家制作装置艺术作品展示于街区公共空间，既提升了全民空间美学之标准，又通过展示进行文化艺术投资。

　　自大地美术馆开馆以来，成功举办了“冷光源”中国·合肥首届装置艺术作品展”、““悲悯与欢畅”杨重光个展”、“陈宇飞跨媒介艺术行为装置实验剧场”等国际闻名的当代艺术展览，并且连续两年作为合肥市文化博览会分会场，举办各类音乐节、戏剧周、装置展等文化类活动，推陈出新，吸引了大批客流。

　　在主题活动上，金大地1912东西街还通过引进白鸟市集、城市公开课、青年艺术节、跨年摇滚音乐节、城市生活家等活动，让合肥的消费者不单局限于逛街购物等传统的社交方式，而是可以相约潮玩展、艺术展、主题展等，在培养和提升了对艺术和文化鉴赏力的同时，也能够更好的感受不一样的社交体验。

　　“我希望在这里可以解决现代人对于文化、商业和旅游的三个诉求，让这里不仅能够承载城市的旅游，同时也能够成为城市形象的代表，为消费者打造一个生活艺术化，艺术生活的消费场所。通过文化与艺术的融合，我们探索到一条道路，就是让美学孕育美学、生活榜样生活，对于艺术的生活化创造，我们在消费的各个行业构建一个个单一领域的领导力品牌，最终形成了具有1912东西街基因的生活方式的城市引领力量。”周菊红说道。

　　开街8年，通过将商业、建筑、艺术、文化、时尚、传统历史等各种元素融合，金大地1912街区构建了属于合肥进阶的“生活生态”，并且这个生态系统又与城市有机融合，成为合肥市民生活的一部分。

　　凭借地理位置、消费便利性等优势，金大地1912东西街已经逐步的成为本地商业项目的翘楚，其所尝试的不仅仅是把艺术展与商业结合，而是要把这种展览“固定化”“常态化”，让商业与艺术共存，让艺术成为当下都市人全新的社交手段。　　

　　结语：持之以恒，必有回响。多年的坚持，也让金大地1912东西街成为了极具开放艺术性的互动城市公共空间，做到“一街一色、一步一景”，将文化体验融入商业，为合肥市民构建了一个全新的社交聚集地。未来，我们相信金大地1912东西街还将会引进更多、更新、体验性更强的展览，这或许也将会给合肥的商业发展带来更多的经验和借鉴。(图片来源：中皖金大地1912东西街）