恒大营收2269.8亿元，手握5227亿元“粮仓”

8月28日，中国恒大发布上半年业绩报告。 

· 截至2019年6月30日止六个月（报告期），营业额为人民币2269.8亿元。

· 报告期内，毛利为人民币772.6亿元，毛利率为34.0%。

· 净利润为人民币270.6亿元，净利率为11.9%。

· 核心业务利润为人民币303.5亿元，核心业务利润率为13.4%。

· 股东应占利润为人民币149.2亿元。

· 合约销售额为人民币2818.1亿元，合约销售面积为2620万平方米。

从整体表现来看，恒大今年上半年不少指标均呈下行态势。

其中收入同比下降24.4%、毛利同比下降29.0%、物业发展部份收入下降25.0%至人民币2211.4亿元。

据恒大方面表示，下降主要由于按照销售合同约定的交楼限期，须在报告期内交楼的面积减少，报告期内安排的交楼面积比2018年同期减少25.8%。

收入减少，也使得相应的利润减少。报告期内，恒大的毛利率为34.0%，比2018年同期下降2.2个百分点。

业绩下行，也受到外部因素的影响，包括贸易摩擦、全球经济增长显著承压，以及国内因城施政、分类调控，导致各级城市呈现出新的变局，其中一线城市复苏回升，二线城市整体趋稳，三四线城市略有波动，恒大的策略也是以“稳”为主。

新增4449万平土储，手握5227亿元“粮仓”

庞大优质的土地储备，是助力恒大继续保持业绩发展的“燃料”。

据统计，恒大上半年共计购得土地储备79宗，并就现有14个项目进一步购买周边土地，新购土地储备建筑面积4449万平方米，新项目均衡分布于南京、太原、昆明、重庆、郑州、褔州、乌鲁木齐、佛山、大连、烟台、唐山、景德镇、黄山、大理等城市。

截至2019年6月30日，恒大总土地储备项目864个，分布于中国232个城市，覆盖了几乎全部全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市，总规划建筑面积3.19亿平方米，土地储备原值为人民币5227亿元。

· 一二线城市土地储备原值达人民币3455亿元，占比66.1%

· 三线城市土储原值人民币1772亿元，占比33.9%

公告显示，上半年恒大新项目达81个，分布于深圳、成都、重庆、武汉、长沙、济南、西安、宁波、贵阳、沈阳、大连、太原、昆明、佛山、扬州等数十个城市；处于完全竣工及在建不同阶段的在售项目累计达到910个。

造新能源汽车、推两大“世界”产品，恒大的多元化布局

除了以住宅为核心的主营业务之外，恒大也在多元化业务上进行稳步推进。主要包括新能源汽车产业、文旅项目、大健康板块等。

早在2018年6月，恒大正式宣布进军新能源汽车行业。随后，通过不断收并购或与合作方开设合资公司，补全新能源汽车产业链。目前，恒大已完成新能源汽车全产业链布局。

公开披露显示，恒大集团布局动作包括9.3亿美元入主瑞典国家电动汽车有限公司(NEVS)；与世界豪华跑车制造商Koenigsegg组建合资公司；以10.6亿元收购电池企业卡耐58.07%股权；以5亿元收购新能源汽车轮毂电机公司泰特70%股权；以大集团名义144.9亿入股广汇集团；与德国hofer动力总成设合资公司；在在天津、广州南沙、上海松江等地建设生产基地。

而在文旅地产方面，恒大旅游集团经过9年的调研和探索，着重打造两大拳头产品“恒大童世界”和“恒大水世界”。

恒大童世界是专为2–15岁的少年儿童打造，为全室内、全天候、全季节的大型主题乐园。每个恒大童世界乐园辐射半径500公里，辐射周边人口8,000万，目前已布局完成15个童世界项目，包括长沙、苏州、镇江、开封、贵阳等城市，力争2021年起陆续实现开业。

恒大水世界由恒大筛选全球现有170多项水上游乐项目，组成最受游客欢迎的120个项目，将打造为全室内、全天候、全季节大型温泉水乐园，未来三年力争在全国布局20-30个。

值得一提的是，中国海南海花岛目前各业态外立面均已完工，正加紧室内装修及设备安装工作，目前已签约来自24个国家和地区的35家全球美食商户，255个国际品牌的215家零售商户，计划2020年开业。

此外，在大健康产业方面，恒大健康集团打造的恒大养生谷，目前已布局16个未来三年计划实现布局50个以上，力争2021年起陆续开业。而博鳌恒大国际医院则是恒大首个国际医院，是美国哈佛大学附属教学医院布莱根医院在美国外的唯一附属医院，现已正式开业。