碧桂园底价10亿摘淮河道商用地 须落户智能研发企业

今天出让的三宗地块包含津北辰铁（挂）2019-117号、津北辰铁（挂）2019-118号、津北辰铁（挂）2019-119号三个子地块，其中117号为商住用地，118号和119号为纯商服。

津北辰铁（挂）2019-117号东至潞江路，南至元河道，西至铁东北路，北至梁河道，土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积42773.9㎡，容积率1.0-2.0，规划建筑面积85547.2㎡，体量占总建面比重约79%。

津北辰铁（挂）2019-118号东至相邻用地边界，南至龙门东道，西至铁东北路，北至元河道，土地用途为商服，出让土地面积4812.7㎡，规划建筑面积5776㎡。

津北辰铁（挂）2019-119号东至相邻用地边界，南至龙门东道，西至相邻用地边界，北至元河道，土地用途为商服，出让土地面积7255.2㎡，规划建筑面积16690㎡。

按照北辰区人民政府要求，竞得人须在签订《挂牌地块成交确认书》当日与北辰区政府指定部门签订相关产业落户协议，须竞得人承诺在北辰区引进智能制造研发中心等高端产业项目，在北辰区新注册企业并设立华北区域总部，设立华北区域结算中心。

三宗地合并出让起始总价10.18亿（其中117号地8.33亿、118号地0.58亿、119号地1.27亿），整体起始楼面价9425元/㎡，设最高限价为12.18亿，合楼面价上限约11276元/㎡。拍到最高限价时，转为竞报117号地自持租赁住房建筑面积阶段，竞自持上限80000㎡。

此前，碧桂园5月份曾以总价7.7亿、自持5000㎡租赁住房建面竞得津北辰淮（挂）2019-054号地，折合楼面价约10430元/㎡。