赢商网独家：2019年8月上海商业地产十大事件盘点
8月这些事件值得关注：6月“官宣”将结束营业的上海高岛屋百货，“反转剧情”继续营业；备受关注的Costco开市客终于来了，消费者的热情让其开业当天仅营业3小时就“紧急暂停营业”；新天地再传新动作，南里商场升级并更名为新天地时尚I，将于明年4季度亮相……
一、高岛屋百货“反转剧情”继续营业
关键词：高岛屋百货 上海高岛屋百货
新闻概述：8月23日，此前决定于8月25日正式闭店并退出中国市场的高岛屋突然宣布将继续经营。据上海高岛屋百货最新发布的通知称，由于得到了物业业主公司的支持及上海市和长宁区相关部门的协助，重拾信心将继续正常营业。
赢商点评：对比上海高岛屋早前部分调改计划“夭折”的情况，高岛屋在日本的改革发展道路要顺利得多，或许也能给高岛屋上海店未来之路一些启发，对于上海高岛屋而言，或许这次乌龙事件正是改变的开始，未来商场是否能够适应国内市场脱胎换骨，值得期待。
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上海高岛屋百货
二、Costco大陆首店开业
关键词：Costco Costco上海 Costco开业
新闻概述：8月27日Costco开市客中国大陆首店终于正式开门迎客，开业首日消费者的热情不断刷新商场的经营现状，不到3小时暂停营业，可见Costco开市客影响力惊人。Costco开市客超高的性价比，无疑是人群涌塞，造成卖场暂停营业的重要因素，毕竟早在开业前，品牌方便透露非食品类的百货商品价格低于市场价的30%—60%，食品类则能低10%—20%。
赢商点评：上海市商业经济学会会长齐晓斋认为Costco开市客的客群跨度很大，既兼顾了中高端消费者，也兼顾了一般的低端消费者，如果要可持续发展下来，还是要靠住在不远处的有车一族。
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Costco开市客
三、新天地时尚I举办招商发布会
关键词：新天地 新天地南里 新天地时尚I
新闻概述：8月29日，新天地时尚Ⅰ招商发布会现场，新天地方面与现场嘉宾分享了这一项目未来的规划，“预计将于明年第4季度正式完成升级并对外亮相”。作为上海新天地战略升级的起点，由新天地南里商场升级而来的新天地时尚I正式对外宣布了升级后的新项目名，未来，它将以Neo Luxury为品牌核心，未来将聚焦具备国际视野，追求前沿潮流、品质生活的新奢一族，打造“玩乐有范”的潮流社交新地标。
赢商点评：对上海新天地而言，这一次“新天地时尚Ⅰ”的发布升级，不只是物理空间的改变、颜值的改变，更是精准依托上海新天地的整体发展规划，在品牌核心内涵、商户业态、目标客群等方面均展开了全新的招商与定位规划，进行了一次全面提档。
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四、宜家首进购物中心
关键词：宜家家居 国华广场
新闻概述：国内首家购物中心IKEA宜家家居入驻国华广场，据了解，此次入驻国华广场的IKEA宜家家居，选择的是全新的购物中心升级业态，更侧重体验感和消费升级，该类业态目前在国内尚属首次亮相。
赢商点评：有业内专家表示，IKEA宜家家居品牌入华20年，已经成为国内首屈一指的家居生活类品牌IP，在商业上的影响力和市场号召力有目共睹，备受年轻消费者的青睐。这一超强商业IP与商业专家国华广场的强强联手，将为新五角场区域商业注入全新活力，为未来该商圈的发展留下了丰富的想象空间。
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五、丽宝乐园上线艺启乐活·新活节
关键词：力宝乐园 winlive艺启乐活·新活节
新闻概述：8月30日，为期30天的【艺启乐活·新活节】在上海丽宝乐园正式启幕。此次新活节活动，是立志于做“商业地产场景服务商”的WINLIVE，继潮流节之后，经过为期数月的调研、分析，打磨出的又一全新自主IP。与潮流节不同，新活节主要面对的人群为对艺术、对品质生活有追求的高级白领、新贵人群和家庭。
赢商点评：丽宝乐园主张消费者以“生活家”、“娱乐咖”的双重姿态，探索“吃喝玩乐心约惠”的美好生活方式，向消费者传递与分享“乐园不是一种选择，而是每天生活的必须。”丽宝乐园将于9月12日盛大启幕，据悉开业期间“这就是街舞”全明星阵容，同道大叔IP主题展“奇幻马戏团”都将呈现，也为消费者带来中秋节和国庆节全新的好去处之选。
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六、星洞撤离陆家嘴中心L+MALL
关键词：星洞 陆家嘴中心L+MALL 星洞线下店
新闻概述：近日，赢商网走访陆家嘴中心L+MALL发现，原本位于该商场一楼、与巴黎老佛爷为邻的“星洞”已经撤离，门店前贴有告示，称因陆家嘴中心POP UP体验店店铺到期，将择机在上海另外开设星洞POP UP线下体验店。大众点评网也显示，该商户已暂停营业，最新的点评时间停留在8月1日。
赢商点评：星洞品牌创始人Anders告诉赢商网，关店的主要原因是由于客流未达到预期，下半年将会在上海南京西路、杭州、广场重新开设3家门店，且均为长期店。据Anders在开业时介绍，未来，星洞将继续扩充品类，如配饰、乐器等。
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七、环贸IAPM一年30余品牌调整
关键词：环贸IAPM IAPM品牌 新鸿基
新闻概述：正值环贸IAPM商场开业六周年，赢商网实探发现相比去年项目调整品牌30余家。如今环贸iapm正常营业的商户近210家，零售占70%、餐饮27%、生活休闲3%，整体的开业率约为85%，入驻率约94%（包括围挡“即将开业”的品牌）。
赢商点评：项目方表示，”未来，我们会不断优化及提升自身、强化商场定位及特色，也希望iapm的加入，能令淮海路商圈更丰富、更热闹，呈现更国际化的时尚风姿，吸引更多时尚族聚集，为整个商圈带来积极正面的影响。“
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八、小红书线下店受冲击了吗？
关键词：小红书 小红书线下店 小红书下架
新闻概述：小红书并不局限于线上运营，而是像其他内容平台一样，加入了开设实体店的大潮。如今，小红书下架，是否会冲击线下门店？接下来，小红书对于线下门店有何规划？针对这些问题，赢商网尝试联系小红书，但截止到发稿前，小红书并未给予回复。
赢商点评：“相较于其他电商开设的实体店，小红书最明显的特点是以化妆品为主，但劣势同样也是这一点，与丝芙兰之类的化妆品集合店相比，没有多大的优势”。业内人士如是评价小红书线下店。
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九、Isetan Beauty中国首店将关
关键词：Isetan Beauty Isetan Beauty关店
新闻概述：日本高端百货伊势丹美妆专卖店Isetan Beauty发布声明宣布，位于上海静安大悦城内的中国首店将于9月22日停止营业。原因是由于Isetan Beauty品牌战略的重新布局。该门店将正常营业至歇业当日。自9月份开始，Isetan Beauty将进行积分兑换礼品等活动，以便消费者尽快使用会员积分。
赢商点评：赢商网走访了这家即将关店的Isetan Beauty。目前，该门店并未出现大规模打折，只有少量几款产品推出了6折和8.5折优惠。逛店过程中发现进店购买美妆的消费者寥寥无几，现场导购人员也较少，反倒是在餐饮区有几组顾客。
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十、朵云书院旗舰店落户上海中心
关键词：朵云书院 上海中心
新闻概述：去年亮相松江广富林文化遗址的朵云书院，在上海中心52楼打造了一家旗舰店，于8月12日开业。“世纪朵云”微信公众号显示，此次在上海中心打造的朵云书院旗舰店共2200平方米，精选了63500多册书，包括15000多种中文图书品种（数量达60000多册）、1150多种外文书籍品种（数量达3500多册）。
赢商点评：朵云书院旗舰店还引进了上海博物馆、上海音乐厅、上海外滩美术馆、世博会博物馆等周边文创，更有“豆瓣豆品”系列好物，及与“飞跃”品牌推出的联名款球鞋。
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