陆家嘴集团91亿元摘上海张江地块 将建2栋320米高“双子塔”

9月5日，上海市土地交易市场以拍卖的方式出让一宗地块，地块总开发体量接近83万平方米，起拍价达91.09亿元，最终，该地块由陆家嘴集团旗下的上海东翌置业有限公司以底价摘得。

据观点地产新媒体获悉，该地块名为浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间，东至卓闻路，西至学贤路，南至环科路，北至海科路，地块总占地面积近8.99万平方米，地上计容建筑面积为51.09万平方米，地下建筑总面积为31.79万平方米，总开发体量近83万平方米，地块用途为商办、其他商服用地、租赁住房。

该地块的起拍价为91.09亿元，开拍前，该地块有效申请人数仅为一人。上午9点30分，地块准时开拍，最终，该地块由上海东翌置业有限公司以底价91.09亿元摘得。

值得一提的是，上海东翌置业有限公司分别由上海陆家嘴（集团）有限公司、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司分别持有40%、60%的股权，前者为上海市政府批准组建并重点扶持的大型国有企业集团之一，经营范围包括房地产开发经营，市政基础设施，建设投资，投资咨询，实体投资等；后者则由陆家嘴集团持有56.42%的股份。

根据规划，56-01号地块预计建2栋320米高的“双子塔”，并在周围将布置1栋200米、1栋160米、1栋140米、1栋110米、2栋100米，共计8栋摩天大楼。

此外，出让条件显示，该地块的建设工程需要在6年内完工，并且自持全部商业、租赁住房及50%的办公面积。交地后12个月内必须全面开工，交地后72个月内竣工。其中租赁住房用地交地后48个月竣工。57-01地块须在2019年12月31日前开工。

地块开发建设须符合该区域规划目标和功能定位、符合张江产业发展导向、符合土地全生命周期管理要求；商业设施属于城市副中心商业，以配置大型综合商场、购物中心、特色商业及餐饮娱乐为主。