广州地铁4.95亿元挂牌转让广州越秀“将军东”地块

9月16日，广州地铁挂出位于越秀区中山六路的商业商务、娱乐康体用地，占地面积仅4627平方米，计容建面24245平方米，总起价4.95亿元，折合楼面地价20411元/平。地块将于10月18日进行限时竞价。

该宗地具体位于越秀区中山六路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西，距离公园前地铁口I2出入口不到200米，是老城区中的核心地段。地块土地使用权出让年限为40年，自2010年12月29日开始计算。该宗地目前已被广州市商邦置业发展有限公司租赁作为停车场使用，租赁期限截止至本宗地挂牌成交之日。

据了解，该宗地是广州市政府为筹措地铁一号线建设资金于1993年划拨给广州地铁集团，由其对外招商合作开发的项目。

同时，地铁集团方面于1993年与历史合作方广州四方房地产实业有限公司、骏建国际有限公司签订了《合作经营广州捷通房地产开发有限公司合同》，成立广州捷通房地产开发有限公司，合作经营本宗地项目。但由于种种历史原因，宗地至今未正式开发。

根据地块出让条件规定，历史合作方骏建国际有限公司已就本宗地投入前期费用，并向竞得人主张该前期费用产生的利息46908万元由地铁集团方面代为收取。

如由历史合作方骏建国际有限公司（或其现100%实际控股母公司）以外的其他竞得人竞得本宗地的，则该竞得人除需支付转让成交价款外，还需支付该利息并于支付转让成交价款的同时将该利息支付给地铁集团。如由骏建国际有限公司（或其现100%实际控股母公司）竞得本宗地的，则该竞得人只需支付转让成交价款，无需支付该利息。

另据了解，该地块为越秀区自2011年后首次挂牌出让的地块。地块曾是将军东电器城的所在地，属于“陶街—将军东”商圈。但由于是“临时建筑”，于2015年11月，将军东电器市场因广州地铁收回地块而结束营业，而后易址重开。

根据广州地铁公布的2016年年报显示，该地块未来将开发建设大型商业综合体，总建筑面积约2.3万平方米，限高30米，计划2017年动工开发。