太平洋3亿拿下南昌经开商住用地 或建五星级酒店及购物中心

赢商网获悉，今天南昌经开区成功出让一宗商住用地，最后底价成交，根据拿地要求需要建设五星级酒店/大型购物中心等项目。最后经过竞拍，该宗地由江西省融禾置业有限公司（太平洋生活投资控股&汇广实业）以总价约3亿拿下，根据之前的签约信息，该宗地或将建设太平洋广场。

南昌经开区，有着园区建设和管理面积158平方公里，全区常住人口27万。开发区位于美丽的赣江之滨，与繁华的老城区仅一江之隔，与南昌市新的行政中心连成一体，现有新八一大桥、南昌大桥、赣江大桥、生米大桥四座桥梁将新老城区紧紧相连。南昌经开区不仅是座新型工业区，同时也是一座滨江园区、绿色园区和生态园区。区内有着美妙的自然风光和人文景观，三面环山，一面临水，浑然天成，一个初具现代规模的工业园区交融于秀丽的山水之中。

从南昌本地号洪城时刻了解到，该地块位于赣江新区经开组团榆林路以东、水仙路以南、龙潭路以西、黄家湖路以北地块 ，地块占地面积74.17亩，为商住用地，容积率2.8，建筑密度35%，绿地率25%。

根据该地块的项目建设业态协议书，该项目主要建设内容为：建设不少于18000平方米的酒店(按五星级标准建设)及35000平方米商业购物中心，须按江西省科技厅《关于印发江西省众创空间认定管理办法(试行)的通知》建设不少于30000平方米的电商众创空间，众创空间须支持辖区内创业、创新的研究生和大学生及初创个人研发团队等，整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。乙方在成功竞买后，须在赣江新区范围内注册中外合资经营企业对该项目进行开发建设，建成后在我辖区内成立新的运管公司运营。注入不少于3000万美金外汇用于项目土地款及建设营运，其中1300万美金用于缴纳项目土地款保证金。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权合同》后3个月内向经开组团管委会提交至少一家国内近三年中国众创大会授予的中国创新创业100强的企业签订入驻该项目并主导运营电商众创空间的战略合作协议，竞得人如未能达到该要求，不予受理项目的规划许可审批。

该项目需要在《国有建设用地使用权出让合同》签订后33个月内开业，(酒店持有经营不少于10年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算)，若乙方未在约定建设周期内建设完毕及投入运营，甲方有权终止协议并通过上级政府无偿收回地块。该地块计容总建筑面积13. 84万平方米，除去18000平方米酒店，35000平方米购物中心，30000平方米众创空间以外，剩余55400平方米可用于开发住宅，地块起始楼面价2185.7元/平方米，宗地所建住宅的毛坯销售指导均价为9150元/平方米。

根据拿地要求，该项目酒店和商业购物中心不得改变用地性质和用途，且酒店，商业购物中心和住宅需同步开工、同步建设，建设周期不超过24个月（以签订《国有建设用地使用权出让合同》起开始计算建设周期），项目建成后9个月内必需投入运营。受让人销售非自持房源时，酒店部分建筑必须达到建筑结构的正负零，且需经赣江新区经开组团备案后方可销售。酒店持有经营不少于10年，自持时间从房屋办理不动产首次登记登簿之日起算。该项目位于经开区西面，北面为产业片区，南面为居住片区，地块未来将建设包括住宅，酒店，购物中心，众创空间等于一体的大型综合类项目。