“心跳1周年”成果丰硕，探龙湖北京房山天街365天自我进阶之旅

“店庆期间，销售达2500万元，客流突破23万人，单日会员销售占比数据达40%。活动期间联动乐高、西西弗、喜马拉雅、IDo等主力品牌，多家店铺强势摘得区域乃至北京销冠宝座…”这一连串的数字，一系列的骄人成绩，来自龙湖北京房山天街1周年庆的丰硕成果。

　　

作为龙湖商业在京西南首个落地的商业综合体、也是龙湖商业环渤海一区首个收并购项目，龙湖北京房山天街是在中国房地产步入存量时代下，龙湖集团布局商业新战场的前瞻性战略举措。

面对从未涉足过的领域，龙湖集团通过自身高效的商业操盘能力克服了从前期规划定位到后期招商、物业改造等各个环节的困难，并最终以“整体出租率100%，开业率100%，营业证照100%”的成绩震撼业界。龙湖北京房山天街的进阶发展，就是龙湖集团资产升级能力、综合产品力持续提升的代表。

龙湖北京房山天街从规划之初就秉承着打造区域 “时尚生活新地标”的美好愿景，完美的继承了“天街”品牌年轻时尚、潮流品质DNA，并在精心运营的一年中不断进行自我革新。

目前全馆260家优质品牌中超过半数为首次入驻房山区域，在释放时尚活力的同时也升级了区域商业的感染力，深刻的解读着龙湖北京房山天街“焕新北京京西南”的诚意。

多元叠加的花式玩法

周年庆点燃假期消费狂欢

龙湖北京房山天街在开业的一年中，持续通过“空间”“内容”“服务”不断升级消费者场景体验，强化着“年轻时尚”与“品质生活”的标签，全方位彰显着提升消费者时尚生活品质、助力区域消费升级的“初心”，为消费者缔造着心中向往的美好精致生活。

多明星加盟，潮力进阶的欢乐场

在粉丝经济崛起的当下，明星的助阵不仅可以带动消费力的变现，还能够成为项目对外“表达自我”的另一种方式。

周年庆活动中，龙湖北京房山天街借势潮流热点，邀请到了深受年轻消费者喜爱的摇滚先锋明星乐队果味VC和《这！就是街舞》明星选手波子加盟庆生现场。

　　

当下炙手可热的明星阵容紧紧抓住了年轻人的注意力，成为了项目先人一步解锁新一代消费者心智诉求的重要砝码，也是对龙湖北京房山天街输出时尚态度的进一步诠释。

　　

此外，为了满足品质家庭对于享受亲子时光的美好追求，龙湖北京房山天街还邀请到了深受小朋友喜爱的市级儿童艺术剧团——巧克力话剧团打造魔法王国，为亲子家庭提供了一个乐享的互动成长空间。

多维度联动，跨界碰撞的全新体验

当消费力强且消费活跃的80、90后成为主流消费群体，消费行为也已经从之前单一的商品价格转向为服务、体验、情感买单的复合型消费。

龙湖北京房山天街不仅致力于满足消费者多元的物质需求，更希望与顾客在时尚、生活、艺术、人文等精神领域上产生共鸣，龙湖北京房山天街精准把握到高知客群的“情感”内核。

店庆期间，与国内规模最大的音频分享平台喜马拉雅跨界合作，联合呈现了“心跳的耳语”栏目，并邀请到项目掌舵人、品牌方以及天街VIP会员，一起分享自己的“心跳故事”。当大家的情感在这里被无限放大且有所寄托时，商业就不再是冰冷的“售卖关系”，而是逐渐有了深入人心的温度。

　　

此外，房山天街联动馆内头部品牌力量，与I DO、乐高、西西弗、小米等高量级品牌进行内容深度联动，打造了“心跳之城”线下互动展，让置身于此的消费者不仅只是感知，更能够切身的感受到来自商业与品牌联合的“心跳”感觉。

龙湖北京房山天街始终站在消费者视角，将每一件产品、服务都融入了情感部分，让消费者在切身感到商业魅力的同时，都能够和项目产生强烈、有机的情感连接和黏性，不断朝着更加吸引人们愿意前来的新地标迈进。

紧随心智诉求

传递时尚态度的潮玩空间

面对都市持续升级的消费理念，个性多样的消费需求，龙湖北京房山天街对于引领“时尚”的探索脚步还在向众多方面延伸。

特别是伴随这一年来，项目持续升级空间场景、更新空间内容，更多创新性的场景体验在这里发生，吸引着消费者乐于将这里视为“聚会首选地”、“家庭欢聚场”，收获独一无二的欢乐时光。

“商业＋”模式的探索

用“微笑”刷新时尚的沉浸式娱乐

龙湖北京房山天街在消费升级的大背景下，越来越多的消费者希望能够在精神层面获得更加美好的全新体验。“艺术x商业”的组合逐渐成为新趋势，也成为了项目获取流量，打造自身差异化优势的新方式。

为了带给新一代消费者“可感知的美好”，今年4月，房山天街携手波兰插画艺术家Karol Banach,首站开启“smile×天街”主题活动。

　　

龙湖北京房山天街这次商业与艺术的结合，以“smile”为故事主线，融合当代流行元素和潮流品牌内容合作打造了smile最in打卡空间。

同时，房山天街联合30家前沿流行品牌，发布“春日型动SHOW场”，为消费者呈现了一场春夏时尚的潮流盛宴，引领着区域时尚生活的升级。融合的六大主题场景吸引全城的年轻消费者前来拍照打卡，全新的社交娱乐场景使人们的新鲜感和互动感得以融合，房山天街用一场Smile大秀展现了积极向上的生活态度，也是对时尚生活的精神诠释。

超级IP加持

用“欢乐”传达可感知的美好

经典的IP主题是具备情感记忆的，不仅深受小朋友们的喜爱，还能够唤起大人们童年的记忆和情怀。龙湖北京房山天街始终紧贴年轻时尚家庭群体的消费习惯，携手超级动画IP，持续打造系列丰富多彩的互动活动，满足由儿童驱动的新一代亲子家庭需求。

　　

龙湖北京房山天街将深受众多父母和萌娃喜爱的《巧虎大飞船历险记》主题乐园首次引入北京，占地近200㎡的巧虎乐园通过四大互动体验区1：1还原真实电影场景，小朋友和父母可以在此进行有趣的互动，是一个真正具有童趣共鸣力的城市级欢乐场，满足大家关于亲子互动空间的所有美好想象。

全新互动式营销，化欢聚为消费

新消费时代下，如何能够“化欢聚为消费”是龙湖北京房山天街不断探索的课题。

今年的66疯抢节中，专注为追求品质的年轻家庭解锁时尚生活新方式的龙湖北京房山天街，通过商场与品牌、公益的联动，线上线下渠道的融合，欢乐场景的营造等方式，完美触动了消费者需求“嗨点”，取得了客流量环比提升68%，销售额环比提升118%的耀眼成绩，再次刷新纪录。

　　

狂欢的背后，也是龙湖北京房山天街在敏锐洞察不断变化的消费者需求前提下，撬动多维度品牌和空间资源，深耕空间力及服务力，与消费者建立更强有力、更具粘性的连接所取得的成果。

自开业以来，龙湖北京房山天街围绕“空间即服务”的战略理念，持续打磨空间场景的创新，通过与公益、时尚、艺术、社交等各种元素的多维跨界，全方位满足消费者在实体商业中对于娱乐、社交、探索、成长的需求，引领消费者体验专属的“时尚新生活”。

引爆首店经济

焕新京西南商业能级

作为商圈升级、城市更新的重要组成部分，持续焕新商业品牌的内容力是为城市注入新活力的源泉和支柱。而在自我变革与求新存异的道路上，龙湖北京房山天街即使开业仅有一年，项目对于“焕新城市”这件事，也从未有过松懈。

持续升级的项目“尝鲜力”

基于为生活在这里的人们打造一个“时尚生活新地标”的美好愿景，项目开业之时，就凭借招商率开业率100%，且超50%的优质品牌为区域首进的招商成果，在业界引起了巨大的轰动。

一年来，龙湖北京房山天街面对消费者持续变化、多维度竞争困境、资源同质化严峻的商业环境，主动进行自我调整，在实现超70家品牌升级迭代的同时，依旧保持着全年100%的出租率，也由此吸引着更多的区域首店品牌进驻。

今年上半年，为不断满足京西南目标消费者诉求，满足及丰富消费需求选择，龙湖北京房山天街陆续引进了乐高、戴森、泡泡玛特等深受年轻人喜爱的时尚品质区域首店。

　　

　　

　　

餐饮方面，项目精心甄选了和府捞面金牌店、黑鸡小馆、本宫的茶、马路边边、火炉火、胡椒厨房等大众熟知的高量级品牌首店入驻，下半年更会持续深耕品牌力，喜茶、Innisfree、哥弟、固瑞齿科等时尚品质生活类的品牌首店将陆续亮相，值得期待。

　　

　　

　　

截至目前，龙湖北京房山天街拥有了全馆近半数的品牌首进区域商圈乃至北京。而首店品牌矩阵的背后，所传递的是“年轻时尚”的生活态度，激发的是对一切美好事物的热爱，打造的一种品质的生活体验，正是这些，让汇集超过260余家优质品牌的消费地的龙湖北京房山天街，真正成为一个尝鲜体验的欢乐之地。

独特差异化的“逛吃”体验

为了避免千店一面的审美疲劳，具有“场景化思维”的龙湖北京房山天街在网红主题街区的道路上进行了深度探索。

项目在B1层特色美食打造了网红特色小吃街B1“嘻食街”，精选北京“TOP 10”网红小吃入驻，满足年轻人对美食的热衷与追求。同时，美食街区还将以亮眼的霓虹元素、个性标语、清新的ins风绿植环境相融合，为消费者打造不可或缺的生活“第三空间”，使消费者在“逛吃”的过程中能够获得清新、舒缓、放松的感受，博得了消费者好感。

　　

可以说，正是这些走心、有温度的精心举措，不断为消费者创造出了舒适而满足的生活体验，进而创造出能够“俘获心智”的情感连接，而这也是使有限空间的商业价值得以最大化发挥的关键。

在有限的空间容纳更为丰富的业态和品牌，创新出更加深得人心的场景体验，是龙湖北京房山天街在“空间即服务”的战略理念下，更好地链接人与空间，促进区域生活方式的革新，为项目带来业绩的持续增长，全方位满足消费者对美好生活追求的最佳诠释，对于提升、焕新所在商圈层级也发挥着颠覆性的意义。

　　

结语

龙湖集团是国内最早的购物中心开发商之一，龙湖天街则为每一座城市的理想生活场景而来。龙湖北京房山天街作为龙湖商业首个收并购项目，是集团对商业地产存量改造市场的探索，项目代表着龙湖商业对品质消费的前驱引领以及对理想生活的极致追求。随着龙湖商业在全国市场的不断深耕，相信未来将为消费者带来更多惊喜与体验。