国鸿新瑞21.21亿竞得温州永嘉三江商务区地块

9月27日，温州永嘉县出让1宗商住地，为永嘉三江商务区B08、B16地块，起价15亿元。

最终，经过70轮竞价，由温州瑞强房地产开发有限公司（国鸿新瑞）以总价21.21亿元竞得，楼面价4873元/平方米，溢价率41.4%。

该地块位于永嘉三江商务区西南区域，北面与瓯北大桥交汇，西南面临江，东面紧邻永嘉世茂中心、国鸿·温州1号，总用地面积101,980.98平方米（约219.89亩），容积率为4.27，建筑面积435,243.97平方米，地块起价15亿元，楼面起价3446.34元/平方米。

观点地产新媒体查阅获悉，B08地块由B08-04和B08-03两宗地块组成，B16大地块由B16-01、B16-02和B16-03三宗地块组成。其中，B08-04为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，16-01地块为零售商业、餐饮、旅馆用地兼容商务金融用地，两宗地块均限高150米。B08-03地块、B16-03地块地块均为公园绿地。

值得一提的是B16-02地块，为商务金融用地兼容零售商业、餐饮、旅馆用地，该地块标志性建筑控制在180-220米，并实施商品房预售资金统一监管，其他建筑控制在150米及以下。

据观点地产新媒体此前报道，昨日（9月26日），国鸿新瑞以总价20亿元竞得同样位于永嘉三江商务区的B09、B11地块，楼面价4266元/平方米，溢价率25.06%。

根据出让协议，B09-04地块内至少须建设一幢总高度大于350米，结构高度小于320米，塔顶造型部分不超过结构高度15%的标志性建筑。且标志性建筑工程形象进度须整体达到20层以上。