广州荔湾珠江隧道口地块6.69亿元成交 白云黄边地块终止出让

9月29日，广州两宗商务用地入市出让，分别位于荔湾区珠江隧道口以西新隆沙和白云区鹤龙街黄边村，起拍总价约10.5亿。

最终，骆驼服饰（广州德恒勤信产业运营管理有限公司）以底价6.69亿元竞得荔湾区新隆沙地块，折合楼面价为20000元/平方米；而白云区黄边村地块则因故终止出让。

观点地产新媒体查阅公告显示，荔湾区珠江隧道口以西新隆沙AF020125地块，位于老芳村新隆板块，属于白鹅潭商圈，用地性质为商业商务设施混合用地（B1、B2兼容B3），占地面积约0.9万平方米，计容面积≤33444平方米，建筑面积为3.34万平方米。

值得注意的是，荔湾区新隆沙地块的成交楼面价是广州历史上商地第三贵，仅次于天河珠江新城和越秀区的商地。

另外，该地块的要求也十分苛刻，要求竞买人或其控股股东须从事服饰行业，以及从事电商业务和跨境业务的企业；在全球50个以上的国家和地区拥有同一品牌的商标使用权。并承诺一年内将总部设在荔湾区；须自持商业办公物业的50%，自持10年；且其商业建筑面积不超过计算容积率建筑面积的30%等等。

白云鹤龙街黄边村AB2901070、AB2901074地块，总用地面积13749平方米，其中城市道路用地面积3787平方米，绿地用地面积1499平方米，可建设用地面积8463平方米；其中AB2901074地块可建设用地面积8424平方米，AB2901070地块可建设用地面积39平方米。该地块以商务用地出让，出让年限为50年。

该地块须建设覆盖建筑行业全产业链、科技孵化、行业研究、行业整合等多项功能的总部，不接受自然人或联合竞买。竞买人或其控股股东必须是具备住建部颁发的工程监理市政公用工程专业甲级资质和工程监理房屋建筑工程专业甲级资质的监理企业。