杭州7宗地收金15.58亿 余杭区1宗商地5310万成交

9月29日，杭州富阳区、余杭区共有7宗地块入市出让。其中富阳区出让1宗宅地，由杭州鸿扬投资管理有限公司（宋都）以底价8.18亿元竞得，成交楼面价8000元/㎡；余杭区出让5宗租赁宅地和1宗商地，收金约7.4亿元。据此，杭州一日收金15.58亿元。

观点地产新媒体查阅获悉，富阳区宅地为富春湾新城1号地块，出让面积39313㎡，容积率2.6，建筑面积102213.8㎡。所建商品住房毛坯销售均价不高于16300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于17930元/㎡。

值得关注的是，此次为该地块第二次出让。首次出让是在2018年10月8日，彼时由杭州富港建设管理有限公司以底价7.4亿元竞得，楼面价7333元/㎡，随后出现退地。

余杭区的5宗租赁宅地均为底价出让，编号为余政储出〔2019〕37号-41号。其中九乔商贸城JG1808-04地块、余杭经济技术开发区顺风路与龙船坞路交汇西南处地块，最终分别由杭州余杭区保障房建设有限公司、杭州余经开创新创业产业园有限公司竞得。

而良渚新城古墩路东、陆家门港南人才房地块，良渚新城储运路南、勾陈路东人才房地块，良渚新城储运路南、博园路东人才房地块这三宗地均由杭州农副物流管理有限公司竞得，总成交价为3.75亿元。

公开资料显示，杭州农副物流管理有限公司成立于2008年4月18日，公司经营范围包括许可经营项目：以授权经营的国有资产，通过控股等，由杭州良渚文化集团有限公司持股100%。

另据了解，该5宗租赁宅地中出让价格最高的是九乔商贸城JG1808-04地块，最终由杭州余杭区保障房建设有限公司以底价1.93亿元竞得，成交楼面价3090元/㎡。地块出让面积31359㎡，容积率为2，建筑面积62718㎡。

此外，余杭区出让的1宗商地为塘栖小城市核心区商业用地-2，最终由杭州余杭运河综合保护开发建设有限公司以5310万元竞得，成交楼面价为4909元/㎡，溢价率29.2%。该地块出让面积7210㎡，容积率为1.5，建筑面积10815㎡。地块起价4110万元，楼面起价为3800元/㎡。