土拍热讯：贵阳大手笔推出16宗商住地 共计逾86万方

10月15日，贵阳云岩区、贵安新区、乌当区三区接连挂牌出让共16宗、总面积逾86万方的地块。据贵阳市公共资源交易中心土地出让公告显示，位于云岩区的G（19）076-078号共3宗地块挂牌出让，总出让面积超过10万方，出让截止日期为11月18日15:00。位于乌当区的G（19）079-085号共7宗地块正式挂牌，总出让面积接近36万方，出让截止日期为11月18日16:00。位于贵安新区的逾40万方共6宗地块正式挂牌出让，6宗地编号分别为HE-20-04、MN-20-01、MN-21-02、MN-23-02、ZI-05-05和ZI-05-05-1，出让截止日期为11月15日15:00。

云岩区挂牌出让的3宗地块位于云岩区水东社区安井村，其中G（19）076号地块实际出让面积1.52万方，规划用途为商务用地，容积率5.0；G（19）077号地块实际出让面积0.087万方，规划用途为纯商业用地，容积率1.34；G（19）078号地块实际出让面积9.29万方，规划用途为商业、住宅（住宅、商业10%）用地，容积率2.5。3宗地块起始楼面价皆为5000元/㎡。

　　图片来源：贵阳市公共资源交易中心

根据地块位置显示，以上3宗位于云岩区的地块均处于南明河畔。其中G（19）076和G（19）077号地块靠近中天未来方舟项目，毗邻中天未来方舟世界贸易中心和方舟戏台；G（19）078号地块靠近乌当区，紧邻贵御温泉、温泉公园、梅兰山公园，往北有保利春天大道项目。三宗地块所处的云岩区，配套设施完善，地处主城区，人才、信息、政策、资源集聚优势突出。

　　图片来源：贵阳市公共资源交易中心

乌当区挂牌出让的7宗地位于乌当区新天社区奶牛场，其中，G（19）079号地块实际出让面积3.01万方，容积率＞1.0，地块起始楼面地价为3276元/㎡；G（19）080号地块实际出让面积3.96万方，容积率＞1.0,≤1.4，地块起始楼面地价为3192元/㎡；G（19）081号地块实际出让面积4.47万方，容积率＞1.0，≤1.1，地块起始楼面地价为3740元/㎡；G（19）082号地块实际出让面积7.83万方，容积率＞1.0，≤1.1，地块起始楼面地价为3893元/㎡；G（19）083号地块实际出让面积4.36万方，容积率＞1.0，≤1.2，地块起始楼面地价为3269元/㎡；G（19）084号地块实际出让面积4.44万方，容积率＞1.0，≤1.5，地块起始楼面地价为2753元/㎡。6宗地块规划用途皆为居住95%、商业5%。仅G（19）085号地块实际出让面积7.58万方容积率＞1.0，≤1.2，地块起始楼面地价为3269元/㎡，规划用途为居住100%。

根据相关地址显示，位于乌当区的7宗地块所处位置均毗邻中天城投打造的中天·吾乡项目，且距贵阳市高铁东站直线距离均不到1公里。地处目前乌当区正实施综合商圈街区提升行动中规划打造的中天·吾乡与贵阳东站连片商圈。

　　图片来源：贵阳市公共资源交易中心

贵安新区正式挂牌出让的6宗地位于马成科技新城范围内，其中HE-20-04号地块土地用途为商业用地B1，出让面积5.58万方；MN-20-01、ZI-05-05、ZI-05-05-1号地块土地用途为城镇住宅用地，出让面积分别为4.95万方、10.71万方、13.15万方；MN-21-02、MN-23-02号地块土地用途为商务用地B2（商业建筑≤30%），出让面积分别为2.88万方、3.56万方。

　　图片来源：贵阳市公共资源交易中心

位于贵安新区的6宗地块，地块所处位置均为贵安新区最先发展起来的区域。近年来，在基础设施建设方面，贵安新区大学城开工综合体、学校、医院等功能性建筑达270万方，累计建成700公里城市路网和1000多公里市政管网，中心区实施重大功能性项目86个，建设综合体等商业项目148.5 万平方米。今年，贵安新区土地市场逐步走热，众多品牌房企开始关注该区域的发展。碧桂园在贵安新区打造了碧桂园·大学印象项目，该项目主要建设住宅、商业、学校，打造具有贵安特色的大型综合体，融创中国在贵安新区打造了约70万方的滨水国际社区——融创·云湖十里项目，除此之外更是有泰豪、群升、金科产投、中铁置业等知名企业进入贵安。

事实上，贵阳市本次的大手笔挂牌并非首次，从以往的挂牌及成交情况来看，整个贵阳市土地都备受各类企业关注。本次挂牌的土地用途覆盖范围广，若能成功出让，势必会为贵阳产业发展添砖加瓦。由此可见，不论是云岩区、贵安新区还是乌当区，或者辐射整个贵州乃至全国，突出的交通区位、优越的环境以及政策、人力资源、产业集聚等优势对各大品牌房企都有着极强的吸引力。