佛山南海48亿挂牌17.8万㎡商住地 或建“香港城”项目

10月19日，广东佛山南海公开挂牌三山新城区域一宗商住地块，起始价48.08亿元，最高限价73.56亿元，并设有面向香港相关产业要素的条件。

出让公告显示，该地块位于桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段，占地178079.76平方米，起始价48.08亿元，最高限价73.56亿元，按地块可建住宅建面336000平方米计算，可售起拍楼面价约14310元/平方米，可售封顶楼面价约21894元/平方米。

地块出让面积为178079.76平方米（折合：267.1196亩），容积率≥1.5，且≤2.7，规划为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地。

地块设置了一系列出让要求，包含若干面向香港产业及购房者的条款。其中，竞得人将地块上大于或等于30000平方米的住宅建筑面积向港澳地区的居民销售；须引入一家香港教育培训机构；须建设一家营利性质、计容面积不少于10000平方米的港式医疗中心；不少于20000平方米商业物业，开业进驻香港品牌或国外品牌总个数不少于10个。

同时，地块须引入香港的产业元素，包括但不限于金融企业、服务企业，含律师事务所、保险机构、会计师事务所等。

上述地块将采用“竞地价，竞租赁住房建筑面积”方式出让，达到最高限价73.56亿元后，转为竞该宗地内租赁住房建筑面积的方式，且租赁住房建筑面积均须由竞得人自持70年。

据外界猜测，此次出让的地块或将打造成“香港城”项目。

观点地产新媒体了解，早在2017年，佛山南海、桂城曾前往香港推介“香港城”项目。“香港城”位于桂城三山新城，定位为粤港澳大湾区西岸现代服务业高地、“香港+佛山”深度融合支撑区、“两地一城”生活圈。