赢商网独家：2019年10月上海商业地产十大事件盘点
10月这些事件值得关注：瑞安38.81亿拿下青浦住宅用地，临近旗下旧改商业项目蟠龙天地；上海爱琴海购物公园发布全新项目定位，预计明年携新品牌亮相；网易严选、完美日记、in xiabuxiabu等多个首店品牌开业；老佛爷百货上海首店终于正式开业，能够在国内市场逆袭吗？
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一、瑞安拿下蟠龙天地旁住宅用地
关键词：瑞安房地产 蟠龙天地 新天地
新闻概述：10月31日，瑞安房地产(00272.HK)公告显示，公司非全资附属上海蟠龙以总对价人民币38.81亿元成功竞得由上海市青浦区规划和自然资源局透过该竞投出售的该地块的土地使用权。
赢商点评：另据朋友圈流出的关于这一区域未来规划图来看，此次竞得的住宅地块紧邻蟠龙天地商业部分，周围还有体育公园、湿地公园等配套，区域规划完善。今年4月，青浦区徐泾镇的蟠龙“城中村”地块改造项目进行了开工典礼，这一地块将本着修旧如旧的原则，目标成为展现青浦历史文化新名片，瑞安将商业部分命名为“蟠龙天地”。
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二、网易严选plus上海首店进驻兴业太古汇
关键词：网易严选 网易严选plus 兴业太古汇
新闻概述：10月18日，网易严选上海首店正式亮相兴业太古汇3F，门店囊括线上1000+款热销单品，覆盖居家、个护、饮食、户外等产品品类，并设置了专门的标签，展示网易严选用户对商品的线上评价。
赢商点评：在门店风格上，网易严选上海首店延续一贯的“精致的简约”风格，以原木色和纯白色为主色调，并采用“树”的元素，营造自然、简约的氛围。资料显示，网易严选上海首店面积约为350平米，除了延续杭州品牌店的风格与智能化零售体验，对店铺空间呈现、购物体验方面做进一步升级，还将承担起网易严选IP商品、热门新品的首发任务。
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三、上海爱琴海购物公园发布A+Life全新定位
关键词：上海爱琴海购物公园 上海爱琴海购物公园新定位 爱琴海商业
新闻概述：10月21日，上海爱琴海购物公园发布了“A+Life”的全新项目定位和商业策略，据悉，全新定位下，消费者不仅将偶遇各种购物、休闲的场景，邂逅各式市场营销活动与智能化购物情景。与此同时，现场约有50多个品牌集体签约，其中不乏首次进入中国市场的品牌。
赢商点评：全新定位下，上海爱琴海购物公园也将整体提升品牌矩阵，着力为消费者带来极具冲击力的体验。无论是项目定位还是品牌业态，从项目的成立到升级改进，未来，上海爱琴海购物公园都会将“A+Life”贯彻到实际中。
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四、老佛爷百货上海店正式开业
关键词：老佛爷百货 老佛爷百货上海 陆家嘴L+mall
新闻概述：10月25日，经历7个月试营业的上海老佛爷百货迎来了正式开业。上海老佛爷百货是全球知名百货品牌“老佛爷百货”进入中国后的第二家门店。位于陆家嘴中心L+Mall的上海老佛爷百货商业面积为2.5万平方米，占据了商场B1层-4层部分空间，共引入了200多个国内外奢侈品牌、设计师品牌及餐饮品牌等。
赢商点评：上海老佛爷百货尚未正式开业就因前期投资运营导致I.T集团上半年亏损了1731万港元，未来能否在短期内实现盈利并长远发展，尚不明朗。不过，对于中国市场，老佛爷百货显然是乐观的。老佛爷百货首席执行官Nicolas Houzé不久前对媒体透露，将进一步扩大中国业务，到2025年中国门店数量预计最多可达10家，目标未来中国市场年营收达到10亿欧元。
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五、完美日记上海首店环球港开业
关键词：完美日记 上海环球港 完美日记上海
新闻概述：10月25日，完美日记PERFECT DIARY魔都首家线下实体店在上海环球港B1层正式开业。延续之前门店的简约大气风格，该门店以白色为主色调，正中央设置了超大LED屏，播放相关视频，并在门店顶部打造了整面的镜子，使得门店看起来更加宽敞明亮。赢商点评：不只是完美日记PERFECT DIARY，其他国货化妆品也在积极布局线下购物中心渠道，如玛丽黛佳、林清轩、唐三彩等。不可置否的是，线下零售店能够直接触达消费者，提升消费体验，吸引化妆品牌开设专门的体验店，但也面临着经营成本上升、环境氛围等问题，势必要在产品布局、门店形象打造、营销活动、服务体验等方面投入更多精力。
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六、中庚漫游城开业1年动漫主题未显现
关键词：中庚漫游城 南方百联购物中心 中庚
新闻概述：2018年10月26日，申庚实业在上海落地的首个大型城市商业项目——中庚漫游城（POPC）迎来开业。项目总商业体量约15万㎡，由一座购物中心与一条商业街组成，距已扎根闵行梅陇20年的百联南方购物中心，仅一街之隔。
赢商点评：商业经济研究中心主任齐晓斋根据多次实探中庚漫游城的感受分析：项目周边年轻顾客不多，中老年人倒占了不少比重，所以商场针对年轻人的布局，就出现了偏差。
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七、in xiabuxiabu首店亮相上海中心大厦
关键词：呷哺呷哺 in xiabuxiabu 上海中心大厦
新闻概述：10月23日，呷哺呷哺旗下主打年轻新生代消费人群的全新子品牌“in xiabuxiabu”在上海中心大厦盛大发布，经营模式为“一人一锅+茶饮”，门店除了提供in佛系养生锅、in食魔方、in脏脏糍粑、in辣串串、in海派和牛带子、in火海草等产品，还引进了呷哺呷哺茶饮品牌——茶米茶。
赢商点评：这是呷哺呷哺继湊湊、茶米茶、呷煮呷烫、呷哺呷哺食品后的又一次品牌战略布局。在新消费者当道、火锅竞争白热化的当下，in xiabuxiabu的出现或许能会对火锅未来的发展方向提供新的思路。
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八、盒马鲜生自有品牌战略升级
关键词：盒马鲜生 盒马鲜生自有品牌
新闻概述：10月20日，盒马全国标品采购总经理赵家钰在盒马自有品牌战略升级发布会上与媒体分享“盒马牌”占比已超10%，赵家钰介绍，盒马已经初步形成了自有品牌的商品体系，基本涵盖日常型、改善型和极致型消费需求。
赢商点评：上海自有品牌协会会长曹健表示，中国的自有品牌已经迈入2. 0时代，其特色是追求品质和消费者价值。就像盒马的新零售模式一样，其商品理念也有望激发“鲶鱼效应”，推动零售行业创新和向上升级。此次盒马自有品牌战略升级现场，赵家钰也提到了未来3年“盒马牌”的目标：达到全球零售领先水平、成为行业标准、推动新农业升级。
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九、上海购物中心万圣节活动汇总
关键词： 上海购物中心 上海购物中心万圣节活动
新闻概述：节日经济，已成为各大购物中心吸引消费者高度关注参与和提升购物中心“文化”形象的热点。10月31日，一年一度的万圣节即将来临，上海各大商场都策划了哪些活动？
赢商点评：本文挑选沪上有代表性的10大购物中心：兴业太古汇、LCM置汇旭辉广场、上海来福士、正大广场、静安大悦城、金桥国际广场、上海环宇荟、虹桥南丰城、七宝宝龙城、上海环球港，来看看他们的万圣攻略。
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十、户外行业立体零售峰会成功举办
关键词：户外行业
新闻概述：为迎合体育消费升级，冰雪运动、水上运动、航空运动发展规划等众多新兴运动促进性政策文件出台，为新兴运动发展“加温”。户外产业作为大运动业态的细分领域，随着体验消费升级，正呈现哪些新趋势？涵盖衣、运动、体验的它，在购物中心内又将迎来怎样的发展与挑战？10月31日，赢商网联合COA与去野发起举办“2019户外行业立体零售峰会——自在生活 放心去野”活动，在上海丁香国际商场成功举办。
赢商点评：赢商网全国副主编/华东区副总经理/WINLIVE总经理童丹霞、赢商网大数据中心高级算法工程师/首席分析师谢飞、EOG欧洲户外品牌联合会秘书长Arne Strate、去野创始人& CEO冯骅、去野零售总经理王峻、有赞创始人/执行董事/首席执行官白鸦、探路者董事长& CEO王静、COA理事长/边城体育董事长 & 总经理黄耿、丁香国际商业中心商管总经理范冰一、中赫置地商业运营总经理崇礼太子城小镇运营总经理李敏等嘉宾带来了他们精彩的主题演讲和观点碰撞。10余家商业地产公司、70多个户外和运动品牌，以及品牌代理商、体育和户外协会、户外俱乐部、主流媒体、地产媒体、财经媒体等150多位嘉宾参与了本次论坛。
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