贵州双龙航空港经济区3宗逾32万方商住用地挂牌出让

11月8日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2019〕地字第123号挂牌出让公告，位于贵州双龙航空港经济区境内编号为SL〔19〕017、SL〔19〕018、SL〔19〕019的3宗地块挂牌出让，总出让面积为322294.78平方米。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

据悉，SL（19）017号地块为商务办公用地，实际出让面积124352.78平方米，出让年限40年。规划指标：0≤容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高：西侧≤36米,东侧≤80米，最终需满足机场限高要求。

根据文件显示，该地块位于双龙航空港经济区机场路南侧、龙腾路东南侧、兴业南路西侧、兴业西路北侧。地块靠近在建地铁2号线，2公里范围内还有双龙生态公园、多彩贵州风景眼文创园、中南林樾、砂之船奥特莱斯、贵州华夏骨科医院、多彩贵州城等。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

SL（19）018号地块为居住用地，实际出让面积107575平方米，出让年限70年。规划指标：容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑限高满足《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）规范要求，同时满足机场限高要求。

根据文件显示，该地块位于双龙航空港经济区龙洞堡大道东北侧、龙水路东侧、马鞍山大道南侧。地块毗邻中南·春风南岸，地块周边还有贵阳一中李端棻中学、云谷公园等。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

SL（19）019号地块为商业、住宅用地，实际出让面积90367平方米（其中居住用地比例69.37%，商业用地比例30.63%），出让年限居住70年、商业40年。规划指标：容积率，居住用地≤2.5，商业用地≤5.0；建筑密度，居住用地≤22%，商业用地≤30%；绿地率，居住用地≥35%，商业用地≥20%；建筑限高，满足《城市居住区规划设计标准》（GB 50180-2018）规范要求，同时满足机场限高要求。

根据文件显示，该地块位于双龙航空港经济区龙洞堡大道东北侧、龙水路东侧。地块1公里范围内有宝能科技城、中南·春风南岸、贵阳一中李端棻中学、云谷公园等。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

三宗地块所处的贵州双龙航空港经济区被称作贵阳的东大门，区域规划以龙洞堡国际机场为中心，东起黔南州龙里谷脚镇中铁大道，西至贵阳市南岳山脉，南起贵阳市南明区小碧乡，北至贵阳市南明区永乐乡，区位优势明显，配套设施齐。

据悉，该区域内有金翠湖度假中心、鱼梁河美景、贵阳森林公园，生态环境优良；更有多彩贵州城、极地海洋世界、1958 文化创意园、示范区第一实验小学等配套；根据规划，该区域还将建成“八横四纵、三环放射”的快速路网体系，同时以龙洞堡机场T2航站楼为中心，市域铁路、城市轨道站厅一体化设计、同步建设，实现航空、铁路、公路三种交通方式“零换乘”，实现各种交通方式的高效衔接全。

此外，2019年8月15日，根据《国务院关于西部陆海新通道总体规划的批复》，国家发改委网站发布《西部陆海新通道总体规划》提出推进临空经济区建设，强化重庆、成都、贵阳等临空经济示范区牵引带动作用。其中，贵州双龙航空港经济区被列入枢纽经济建设重点，也就意味着贵州双龙航空港经济区迎来重大发展机遇。

随着区域交通网路建设、国家政策利好的进一步推进与落实，贵州双龙航空港经济区的区位优势越发明显，发展前景越发被看好。现阶段，双龙航空港经济区在产业聚集上也取得重大进展。据悉，目前该区域已成功引进中铁、融创、正威、宝能、砂之船等数百个重大项目，总投资超千亿元。

近年来，贵阳城东的土地热度逐渐上涨，从2018起，贵州双龙航空港经济区已经进入了土地高速出让期，诸多房企纷纷在此处拿地，宝能、中铁、融创、碧桂园、恒大、远洋等知名房开商均在此区域布局项目。如今，伴随着双龙楼市驶入快车道，此区域房价上涨潜力备受看好，对于投资者来说，十分值得关注。