岁宝百货3800万收购珠海金湾区地块项目公司 并注资4000万

11月22日，岁宝百货控股（中国）有限公司发布公告称，公司的全资附属公司深圳市岁宝企业管理有限公司（买方）、珠海市祥祺房地产开发有限公司（卖方）、珠海市祥耀房地产开发有限公司（目标公司）于2019年11月21日订立注资及收购协议。

据此，卖方已同意出售而买方亦同意收购目标公司的全部股权，股份代价为3800万元，及买方已同意向目标公司注资4000万元。于收购事项完成后，买方将持有目标公司全部股权，目标公司将成岁宝百货全资附属公司。

而目标公司同意根据注资及收购协议的条款向卖方偿还股东贷款1.13亿元。倘目标公司未能支付，买方将代表目标公司结付股东贷款。

观点地产新媒体查阅公告获悉，目标公司为开发项目的实益拥有人，而该项目位于中国广东省珠海市金湾区西湖片区省道S272东侧，计容总建筑面积为约1.61万平方米，及预期将开发为由两幢楼宇组成的综合大楼，作商业用途。

公告披露，目标公司于2019年10月31日未经审核综合资产总额及资产净值分别为4.63亿元及3750万元。

注资后，目标公司的总注册资本将由3800万元增至7800万元。除非获卖方和买方事先书面同意，否则2200万元的注资款项仅可被目标公司用作向卖方支付部分贷款代价。

岁宝百货方面表示，如集团2019年中期报告所披露，集团将主要于大湾区扩展房地产业务，并同等看重房地产项目管理业务及房地产发展业务。集团将透过投标、股权收购、合资企业及开发与销售本公司名下房地产，持续增加土地储备，以促进业务长期增长，并与集团的零售业务创造协同效应。

其称，由于目标公司主要业务营运涵盖于广东省珠海市开发商业房地产，其中包括享有区位优势的一个现代购物中心及酒店式公寓，故收购事项将与集团拓展百货店及房地产业务足迹至除深圳以外的大湾区城市的策略重点一致。从开发项目的发展状态及预期还本期来看，董事会视其为现金回报快速的良好投资。