周观鲁商||青岛地块连续签约 黄岛1.66亿元出让4宗商地

上周，青岛商业较为活跃，多个企业和青岛签约拿下地块，其中，黄岛区有4宗商地成功出让，总面积为6.26万平方米，规划总面积5.6万平方米，总成交金额1.66亿元。

关键词：地块交易，土地签约

1、青岛黄岛区1.66亿元成功出让4宗商地

12月6日，山东省青岛市黄岛区有4宗商地成功出让，总面积为6.26万平方米，规划总面积5.6万平方米，总成交金额1.66亿元。

HD2019-3237和HD2019-3238地块为相邻地块，都位于位于黄岛区中德生态园29号线东侧、31号线南侧，均为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。最终，青岛德邺建设发展有限公司以底价4968.45万元竞得两宗地块。其中，HD2019-3237地块，宗地面积11682平方米，起拍价2676.46万元，容积率为0.7；HD2019-3238地块，宗地面积10084平方米，起拍价2291.99万元，容积率为0.7。

HD2019-3250地块由青岛龙门玥置业有限公司以底价竞得，位于黄岛区海军路以东、龙门路以南，为商务金融用地；土地面积20369平方米，容积率为1，规划建筑面积20369平方米；地块起始楼面价2743元/平方米，起拍价5587.22万元。

HD2019-3251地块，位于黄岛区海军路东、龙门路南，为零售商业用地、商务金融用地；土地面积20441平方米，容积率为1，规划建筑面积20441平方米。其中，零售商业用地分摊10220.5平方米、商务金融用地分摊10220.5平方米。该地块被青岛融发慧山船舶科技有限公司（青岛军民融合发展集团）以底价6038.27万元竞得，楼面价2954元/平方米。

关键词：青岛西海岸，金地

1、金地与青岛西海岸新区签订合作 涉商业综合体、体育教育等

12月3日，金地集团与青岛西海岸新区签订全面战略合作协议，双方将在体育教育、医疗康养、商业综合体等方面开展全方位深入合作。

据悉，在签订仪式上，隐珠街道、交通商务区、桥头堡国际商务区分别与金地集团签订框架协议，建设科技体育城、国际医疗健康城和桥头堡国际商务区项目，总投资300亿元。

其中，位于隐珠街道的科技体育城项目占地面积约105公顷，计划结合项目区位和交通优势，导入体育、教育等相关产业资源，进行片区内城市更新改造；国际医疗健康城项目规划选址位于交通商务区，导入康养、医疗等相关产业资源，打造先进的国际颐养健康业态。

在桥头堡国际商务区，金地集团则将围绕居住、教育、医疗、商业综合体等进行开发建设。

资料显示，青岛西海岸新区在2014年成为国家级新区，该区位于胶州湾西岸，包括青岛市黄岛区全部行政区域，其中陆域面积约2096平方公里、海域面积约5000平方公里。

关键词：大悦城

1、大悦城控股为青岛即墨商业项目10.5亿元融资提供担保

12月4日晚间，大悦城发布公告称，为控股子公司青岛智悦置地有限公司10.5亿元融资提供担保。担保期限：自《保证合同》成立之日起至《投资合同》项下全部债务履行期届满之日后两年。

公告显示，近日，控股子公司青岛智悦与太平资管签订《太平-青岛即墨不动产债权投资计划投资合同》，青岛智悦作为债务人申请人民币10.5亿元融资，用于青岛即墨商业项目的开发建设等合同约定的用途。公司与太平资管签订《太平-青岛即墨不动产债权投资计划保证合同》，为青岛智悦在《投资合同》项下全部债务提供连带责任保证担保。

截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为2,990,650万元，占公司截至2019 年6 月30 日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为177.63%（占净资产的比重为82.12%）。

其中，公司为控股子公司提供担保余额为2,612,250万元，占公司截至2019 年6 月30日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为155.15%（占净资产的比重为71.73%）。公司及公司控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为378,400万元，占公司截至2019年6月30日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为22.47%（占净资产的比重为10.39%）。