清镇市7宗近19万方商住用地成功出让 出让总价约6亿元
12月23日，据贵阳市公共资源交易中心筑公资告〔2019〕地字第127号成交结果公示，位于清镇的QZ〔19〕054-QZ〔19〕060号7宗商住类用地成功出让，出让总面积189581平方米，出让总价为60675万元。
图片来源：贵阳市公共资源交易中心
根据公告显示，QZ（19）054、QZ（19）055号地块均坐落于清镇市百花社区凉水井村、时光社区鲤鱼村境内，被贵州省清镇市森伟房地产有限公司以总价30175万元竞得。其中QZ（19）054号地块为居住兼容商业用地（兼容比例不得超过10%），实际出让面积2.91万平米。规划指标：1≤容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米。地块靠近四季贵州山地旅游公园，周边有四季贵州·椿棠府、银河世纪、麓湖宫等项目，以及北大附属实验学校、清镇市时光社区幼儿园等配套。
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QZ（19）055号地块为居住兼容商业用地（兼容比例不得超过30%），实际出让面积4.73万平米。规划指标：1≤容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米。地块靠近麓湖宫和四季贵州·椿棠府项目，地块西侧约700米即为贵阳清镇北大培文学校。
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QZ（19）056号地块位于清镇市百花社区石关村境内，被为贵州广大城投建设投资有限公司以10020万元竞得。该地块为居住兼容商业用地（兼容比例不得超过5%），实际出让面积3.27万平米。规划指标：1≤容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米。该地块靠近广大城项目，地块周边有贵阳市体育文化公园、贵阳清镇市博雅国际实验学校等配套。
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QZ（19）057号地块位于清镇市巢凤社区扁坡村境内，被贵州运东新能源有限公司以1095万元竞得。该地块为纯商业用地，实际出让面积4104平米。规划指标：容积率≤1.5，建筑密度35%，绿地率≥35%，建筑限高24米。地块2公里范围内有致尚·西宸府、碧桂园·时代城、开源大厦、清镇市龙滩幼儿园、贵州马上到公路港、清镇市电子商务产业园等。
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QZ（19）058号地块地块位于清镇市巢凤社区扁坡村境内，被贵州清安商业管理有限公司以2455万元竞得。该地块为纯商业用地，实际出让面积8958平米。规划指标：容积率≤2.5，建筑密度35%，绿地率≥30%，建筑限高80米。地块周边有碧桂园·贵安1号、贵安生态新城、星月湖公园等项目和配套。
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QZ（19）059号地块位于清镇市巢凤社区黑泥哨村境内，被清镇市知上行房地产开发有限公司以8255万元竞得。该地块为居住兼容商业用地（兼容比例不得超过20%），实际出让面积2.95万平米。规划指标：1≤容积率≤2.9，商业建筑密度≤30%，居住建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。地块靠近致尚·西宸府项目，1公里范围内有碧桂园·茶马古镇、贵阳茶马君澜温泉酒店、贵阳职业技术学院清镇校区等。
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QZ（19）060号地块位于清镇市巢凤社区扁坡村境内，被清镇市知合一房地产开发有限公司以8675万元竞得。该地块为居住兼容商业用地（兼容比例不得超过5%），实际出让面积3.8万平米。规划指标：1≤容积率≤3.1，建筑密度22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。地块靠近董家田公租房，2公里范围内有安峡时代广场、华丰物流城、华丰食品城、红枫第六小学、清镇市第四中学、清镇市第三人民医院、水晶东部农贸市场等项目和配套。
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纵观几宗地块，都属于区位优势较好、交通便利、配套设施完善的优质商住用地。而近两年来，清镇已挂牌出让不少优质商业、住宅、商住类地块。根据乐居网贵阳统计，2019年上半年，贵阳市挂牌商住类土地的主力区域为清镇市、修文县及乌当区，其中清镇市挂牌商住类土地超过74万方，成为上半年商住类土地供应最多的区域。
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近两年，清镇已成为新的投资热土，除开“宜居”、“旅游”、“生态”等关键词外，清镇市与观山湖区“一衣带水，山水相连”的关系，使得两个区域正积极推动同城化发展。因受观山湖区溢出效应的影响，加之目前职教城、物流新城以及金清大道周边等区域仍有大量待开发土地，土地市场热度高涨。目前，进驻清镇的实力房企数量大增，吸引了如蓝光、新城、碧桂园、东原、金科等在内的多家品牌房企争相在清镇市布局。
此外，清镇市还采取了一系列措施，丰富商贸业态，繁荣商业市场。目前，清镇市正积极谋划培育引进并全力打造一批中高端商贸项目，加快推进正在建设的中高端商贸物流项目，着力打造商圈经济，推动全市商贸业发展迈向更高层次。而这一系列规划及措施，都吸引着众多品牌房企看重清镇区域拥有的投资潜力，积极抢驻清镇市场。在清镇房地产、商业市场机遇空前大好的形势下，预计还会有更多的外来房企在清镇“安营扎寨”，为清镇产业发展、商业发展提供助力。