武汉硚口宗关TOD地块二度延期出让 起始总价为78.6亿元

12月24日，武汉13宗地块入市出让，为P（2019）190号至200号共11宗地块，以及此前延拍的P（2019）172和P（2019）153号地块，其中经济开发区有2宗、汉南区4宗、硚口区1宗、蔡甸区2宗、东西湖1宗、江岸区2宗、青山区1宗，起拍总价134.45亿元，出让总面积101.5253万平方米。

观点地产新媒体了解到，备受关注的硚口宗关TOD地块即P(2019)153号地块，本计划于11月27日出让，后延期至今日，如今又再次延期至2020年1月15日出让。

该地块位于硚口区解放大道与建一路交叉口，地上规划用地面积139569平米、地下规划用地面积161841平米。地上最大计容总建筑面积控制在58.90万平米以内；地下计容商业最大总建筑面积控制在1.10万平米以内。地块起始总价78.6亿，楼面价13345.21元/平方米。值得关注的是，该地块楼面地价与前地王（融创宗关地块）的楼面地价14478元/平方米相差不多。

根据规划，该地块是以公共交通枢纽(TOD模式)为核心的城市更新建设项目，地块内公建和住宅部分须同步开工、同步建设。地块内须配备配建公共租赁住房，此外B地块内应配建15班幼儿园以及保留2栋原探矿机械厂厂房和4栋具有一定历史特色的建筑。

此外，计划今日出让的蔡甸区P(2019)198号地块也因故终止挂牌。据悉，该地块位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东，规划净用地面积84070平方米，为商住混合用地、住商混合用地，其中商住混合用地面积为50508平方米，住商混合用地面积为33562平方米。地块起始价约3.8亿元，起始楼面地价2259.43元/平方米。