2019天津商业地产大事件盘点（下篇）

六、吾悦广场华北首店落地天津 开店首日客流破25万

备受瞩目的天津津南吾悦广场于2019年11月8日隆重开业，这是新城控股集团全国第53家，同时也是华北第一家吾悦广场。15万㎡的项目定位于“全客层时尚购物体验中心”，填补了津南区域新型购物中心的空白。项目汇聚200余家人气潮流品牌，其中首进天津的品牌20余家、首进津南的品牌达到80余家，津南首店品牌超过整个商场品牌总数的三分之一。

据吾悦广场提供的官方数据，津南吾悦广场满铺开业，开业率达到100%，开业当天单日客流突破25.6万人次，开业首日销售额达到惊人的2050万元，津南吾悦广场的成功亮相无疑为后续项目创下了良好的开端。

七、品牌首店抢滩天津 星巴克臻选旗舰店首发

星巴克臻选天津恒隆广场旗舰店于8月30日正式开门营业。除了是星巴克臻选旗舰店天津首店外，这家店也是星巴克首次将咖啡体验带进百年洋楼，同时它也是品牌方与项目方共同倾注心力打造而成。

浙江兴业银行是富商政要云集的地方，天津的名流贵妇们，一定要来浙江兴业银行二楼贵宾厅喝杯咖啡，“打个卡”才心满意足离去。此次，星巴克重新启用百年建筑，将全新的现代咖啡体验带到传统古建筑里，既是对历史建筑的致敬，又对咖啡与历史故事的重温。

据赢商网不完全统计，今年首店品牌还包括茅台冰淇淋（全国首店-天津大悦城）、温野菜（天津首店-天津大悦城）、西西弗书店·黑标店（天津首店、天津华润万象城）、赞璞（全国首店-和平大悦城）、茗雪奶茶（天津首店-水游城）。

随着天津商业地产的发展，吸引了越来越多的品牌首店落户天津，其中不乏全国首店项目，而且在涉及业态等方面也呈现多样化趋势。

八、国企混改

2019年，天津继续大力推进国企混改进程，商业地产领域，最受关注的事件莫过于一商集团22.69亿转让100%股权，由方大集团接手。

一商集团成为天津第13家混改成功的市管国有企业。一商集团前身是成立于1953年的天津市第一商业局，属于充分竞争型商业类企业。核心主业由百货零售、商品贸易、商务服务、现代物流四大经营板块组成，在计划经济时期为天津经济发展作出了重要贡献，1995年改制，进入市场大浪潮，天津市民所熟知的友谊商厦、友谊新天地广场等6家大型百货商店均是其旗下公司。2019年9月16日，一商集团混改项目在天津产权交易中心挂牌，最终引入方大集团参与一商集团混改。

11月底，受百货行业整体不景气的和国企混改的影响，天津劝业场深陷关店传闻中，关店消息后来遭到了劝业场母公司劝业华联集团的否认，据赢商网现场走访，劝业场新厦4F和老厦5F整体装修中，部分区域贴有“精装升级，敬请期待”的指示标语。另据消息，天津劝业场还曾与法国老佛爷百货发生“绯闻”。

九、人事变动

赢商网2019年7月29日消息，于艳婷即将就任天津陆家嘴中心商场总经理一职。据了解，于艳婷历任天津万达商业广场运营部经理、天津金地康成商业管理有限公司商业招商运营副总、北京春光房产地产投资有限公司集团商业运营中心副总、北京阳光新业集团菱华阳光（天津）商业管理有限公司总经理、廊坊万达广场商业管理有限公司总经理。在廊坊万达期间，超额完成集团制定的各年度经营目标，2016年完成三层餐饮商户的全面调整，做到一店一色一风格，招调后租金收益上浮40%，客流、销售均同比提升30%以上，2016年平安夜客流创开业5年内新高；2017年完成一二层零售品牌的调整工作。业内分析，L+MALL天津陆家嘴中心地理位置优良，加之此次人事调整，品牌招商将更值得期待。

此外，万科北京公司现任副总经理张建新调任天津，出任万科天津公司总经理一职，天津公司现任总经理卢冰将调任万科北方区域担任副总。万科“大江大海”计划下，各地负责人均有不同程度人事换防。