蓝绿双城联合体20.55亿夺杭州主城TOD地块

1月3日，杭州迎来2020年第二场土拍，八宗地块集中入市，包括两宗商住地、三宗商业地块及一宗住房租赁用地，总出让面积20.71万平方米，总起始价55.9亿元。

经过11轮报价，地铁&下城区城投&蓝绿以20.55亿元竞得武林新城华丰单元XC1004-R/B-06地块，溢价率5.1%，楼面价13728元/平方米。这也是蓝绿双城首次以“双开发商”模式在杭州公开市场拿地。地块位于杭州主城区，为TOD项目，地块下穿地铁3号线，将于2021年底开通。

根据地块信息显示，地块出让面积6.8万平方米，容积率2.2，建筑面积14.97万平方米。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于32450元/平方米。

此外，根据规划，地块需配建10%公租房以及25%商业。

资料显示，此次土地出让是板块断供十年后都首次推地。板块内上一次有土地出让要追溯到2009年7月，浙江中铁以楼面价2946元/平方米拿下临近的田逸之星。

据悉，蓝绿双城目前在杭州已经落地了打铁关TOD、天都城、云栖三期、玉泉、湘湖、三浦等项目，预计下半年将陆续入市，全国总计签约项目超过30个。

另外，经过21轮报价，合景以20.6亿元总价竞得另一种商住地笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块，楼面价19741.66元/平方米，溢价率10.76%。

地块出让面积4.34万平方米，容积率2.4，建筑面积10.4万平方米。其中，住宅不大于70%，公共租赁住房不少于7298平方米。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。