世茂股份抵押北京世茂大厦 为子公司提供最高4亿元融资担保

1月6日，上海世茂股份有限公司宣布，将通过抵押北京世茂大厦物业，为控股子公司厦门世茂新领航置业有限公司融资提供担保，担保金额不超过人民币4亿元，担保期限3年。

据观点地产新媒体了解，因经营资金需求及项目开发需要，厦门世茂新领航拟向金融机构申请7亿元借款，借款期限为8年，用于项目房地产开发建设，并以其在建工程及土地抵押担保。

由此，世茂股份全资子公司北京茂悦盛欣将持有的北京世茂大厦物业抵押给该金融机构，为上述借款提供不超过4亿元的抵押担保，但上述担保需以厦门世茂新领航提供反担保为先决条件。

据悉，北京茂悦盛欣曾于2018年将持有的北京世茂大厦物业进行抵押，用于借款人民币14亿元，目前借款余额13.4亿元，将于2033年11月到期。

资料显示，世茂股份通过全资子公司上海乾慑企业管理有限公司持有厦门世茂新领航51%股份。

而厦门世茂新领航主要负责开发“厦门集美璀璨天城”项目。该项目占地11万平方米，总建筑面积约51万平方米。项目拟建成为包括住宅、商务办公、购物中心、沿街商铺的城市综合体。目前已建成25万平方米，尚有26万平方米在开发中。本次借款担保可以满足厦门世茂新领航项目的开发经营需要。

截止目前，世茂股份及其控股子公司累计授权对外担保总额为人民币98.32亿元(未含本次会议相关担保额度)，累计对外担保余额为人民币47.17亿元，对外担保逾期数量为人民币0元。