2020年中山10个项目计划开业 大信、星河、益田、天虹正面交手

　　回顾2019年，中山老城区、城区CBD、镇区商业齐头并进，带来3座新开业（含试业）购物中心——完美金鹰汇、紫马奔腾·益田Holiday Park（一期）、汇丰城，合力贡献约23.3万㎡商业增量。

　　进入2020年，中山商业增量预计将是2019年的2倍。

　　据赢商网了解，目前已有10个商业项目计划在2020年开业，其中6个项目来自中山镇区。从体量来看，城区、镇区平分秋色，将联手带来约50万㎡商业增量。

　　届时，星河商置、益田商业、天虹在中山的首个商业作品将“全面会师”，在中山东区、南区各展拳脚。

　　中山本土商业巨头大信商业，则在中山镇区再下一城，首次进入三角镇，打造大信·新都汇三角店。

　　纵观2019-2020年中山商业增量市场概况，其中有诸多变量值得留意：

　　· 随着益田商业、星河商置相继以“管理输出模式”叩开中山市场，天虹通过租赁物业的方式首进中山打造购物中心，中山商业已毫无悬念进入大湾区时代，链接更丰富的外部资源；

　　· 未来，大湾区背景下的“深中商业合作”将如何演进？2020年将是集体试水、探明前景的关键节点；

　　· 中山市场品牌吸引力有所提升：

　　2019年，中山首家ADIDAS MEGA进驻紫马奔腾·益田Holiday Park；

　　汇丰城一举集结了华南首家宝能超市，中山首家蔚来4S体验店、KKV、G5酒吧，以及海底捞、Mjstyle、小米之家、星巴克、奈雪的茶、喜茶、必胜客、肯德基、大家乐、维塔斯健身、一嗨乐动蹦床运动馆、上影C+影城、桐语小镇儿童体验馆、小猪泰德等，超150家进驻品牌中，40+品牌为首次进入中山或小榄镇，且大部分为行业知名连锁品牌。

　　由此可见，在大湾区融合发展趋势下，无论中山城区或镇区都受到越来越多知名品牌的关注。

　　而中山商业项目如何把脉中山本土消费趋势，精准对接外部品牌资源，将是影响中山商业发展走向的一大关键。

　　· 中山商业“求新、求变”的内在力量：

　　2019年，紫马奔腾·益田Holiday Park提出公园式商业构想；

　　完美金鹰汇推出原创IP吉祥物小P、小E，打造马来西亚文化服务中心；

　　汇丰城个性化打造6000㎡可开合中庭天幕、12米森林流水瀑布平台、25米高空网红玻璃探险桥、10万根钢筋“水龙鸟巢”艺术景观、中山首个无边界恒温双泳池、中山首条滨河G5酒吧街……

　　过去一年，中山商业项目的“自主创新”接连不断，这也折射出中山商业操盘手求新、求变，紧追商业潮流的内在意识正愈演愈烈。

　　天奕星河COCO City：Mall+街区 中山首座COCO City

　　天奕国际广场是中山重点招商项目，由展盈地产开发，位处中山东区中山六路与长江路交汇处，是一座总体量达50万㎡商住综合体，涵盖住宅、购物中心、风情商业街、平层豪宅、酒店、文娱中心等六大模块。

　　2019年8月，展盈地产与星河商置达成合作，由后者负责天奕国际广场商业部分的运营管理，打造中山首座COCO City——天奕星河COCO City。

　　从目前的公开资料来看，天奕星河COCO City商业体量约8.7万㎡，将汇集时尚零售、餐饮、娱乐、休闲、儿童、生活配套等六大业态，临街面体验式风情商业街将主打餐饮业态，发力夜经济，打造为中山城芯餐饮品牌街“天奕·滋味街”。

　　“中山在粤港澳大湾区的发展潜力”、“项目据守城市主干道”，这些都是星河商置“相中”天奕国际广场的重要因素。

　　未来，天奕星河COCO City如何发挥既有优势，与周边的富逸城Toppark、紫马奔腾·益田Holiday Park、远洋大信新都汇共筑差异化竞合格局，也将是这个项目无法回避的命题。

　　中澳滨河湾项目（天虹）：中山首座天虹购物中心 区位价值被业内看好

　　2019年11月，天虹商场股份有限公司与珠海市横琴新区申润商贸发展有限公司、中山市荣利丰建材有限公司就“中山市中澳滨河湾项目”合作正式签约，天虹通过租赁物业的方式，首次进入中山市场打造天虹购物中心。

　　中澳滨河湾项目（天虹）项目位于广珠公路与悦来南路交汇处西北侧，恰好坐镇中山南区与石岐区、东区的交汇处，交通便利，周边成熟住宅密集。

　　据了解，该项目商业面积约6.1万㎡，由4.68万㎡集中式商业（地上4层）、约1.5万㎡街区商业（地上2至6层）组成，定位为“畅享欢乐时光的时尚生活中心”，立足“为中山消费者带来品质新生活和欢乐新体验”。

　　大信·新都汇三角店：模拟NBA球场 融合运动主题的场景体验式Mall

　　大信·新都汇三角店位处中山三角镇育贤东路7号，紧邻城市主干道福源路及广澳高速出入口，总建筑面积约12万㎡，商业体量约6.8万㎡，预计将规划大型超市、主题影院、时尚零售、餐饮广场、购物悠客街、游乐公园等业态及体验模块。

　　项目设计灵感来自NBA球场，充分利用后广场形成闭环，规划多层次的立体动线，创新打造运动主题中央广场、看台式商业区、包厢型餐饮区。

　　该项目的核心聚集区将打造为“活力环”，在各楼层延展，以移步换景的开放空间，紧密连接内外中庭，规避单一室内空间带来的压抑感和疲惫感。

　　屋顶规划为绿植广场，将集合运动场，泳池、婚庆草坪、空中跑道等体验场景。

　　时代港汇广场：6万㎡商业空间规划五大体验主题

　　时代港汇广场位于港口镇世纪大道东路2号，西临港口镇与中山城区的中枢主干道——港口大道，位属中山城北中心商务区核心区域，总占地面积约2.4万㎡，总体量达12万㎡，包括公寓、酒店和购物中心。

　　其中，购物中心共设有缤纷名店馆、品质生活馆、悦享亲子馆、饕餮美食馆、格调体验馆等5个主题楼层，商业体量约为6万㎡。

　　时代港汇广场早在2016年底已启动招商，陆续吸引嘉荣SPAR超市旗舰店、IMAX影院、麦当劳、屈臣氏等品牌进驻。其中，港汇城嘉荣SPAR超市旗舰店将打造为1.2万㎡生活超市区。

图片来源：赢商网、项目官网/官方微信