周颂明：2020年光大安石将继续做强内容、夯实基础

编者按：首店、夜经济、5G等热词，折射2019年零售商业发展态势。2020年，商业地产的行业新风口会在哪？赢商网推出《请回答2020》年终策划，以不同视角触达行业趋势。趋势虽不总能精准捕捉，但总有一种力量，使我们一直前行。“追梦的力量”，第15届中国商业地产节将于2020年5月举行，共同探寻商业的无穷力量。

作为一家跨境的不动产资产管理公司，也是中国房地产私募股权基金的引导者，光大安石在商业地产领域是不一样的存在。

与大多数开发商不同，光大安石以基金模式做商业地产，也就是通过资本力量触达商业地产各个环节。在此背景下，光大安石已在全国完成10城18座大融城的布局，在管及在建的资产面积达200万平方米。

2019年夏，由光大安石接手操盘的佛山顺德永旺商场和江门汇悦城相继完成改造并重新亮相，变身佛山顺德大融城、江门大融城。9月，光大安石首次进入合肥，与绿地合作建设合肥绿地大融城；12月，光大安石与成都城投置地集团合作打造成都凤凰山大融城。至此，光大安石已在全国10城布局18座大融城，品牌规模效应逐渐显露。

在2020年到来之际，赢商网对话光大嘉宝副总裁、光大安石商管总裁周颂明，听他总结2019年的行业现状，并展望未来发展趋势。他表示，这两年因经济形势的不明朗导致行业内观望较多，企业也大多以稳中求进的态势在前行。

赢商网：2019年，什么事情是您思考次数最多的，为什么？

周颂明：2019年整体经济形势不确定因素较大，我思考较多的是新项目招商方面，因为很多品牌2019年没有大规模扩张的计划了。

赢商网：2019年最有成就感的事情是什么？

周颂明：在零售自营方面做了新的布局，也增加了与外部的合作。

赢商网：过去一年，您觉得出乎意外的消费潮流是什么？所在的企业是否正在拥抱或是错过？

周颂明：2019年一些新业态、新做法层出不穷，KKV、完美日记等国内品牌异军突起。不过这样的消费潮流我们也并不很意外，也提前有做了布局，如策略性投资了一些优秀的零售品牌。

赢商网：如果用一个关键词总结2019年，您觉得它应该是什么？

周颂明：观望，不明朗的经济形势导致全行业都没有太大的举措。

赢商网：请预判商业地产行业2020年市场趋势？

周颂明：稳中求进，个人认为整体可能会延续2019年的不明朗态势。

赢商网：基于行业预判，光大安石商管2020年的工作重点有哪些？

周颂明：光大安石商管将在上下游整合上花更大力度。一方面探索文旅等新商业形态，另一方面做强自身的内容，通过策略性投资与一些零售品牌合作，并发展化妆品自营品牌以及集市等业态。总结下来就是，从资源内容方面为未来发展打好基础。

赢商网：如果可以提前预知答案对2020年进行提问，您最想知道哪个问题的答案？

周颂明：我比较关心中国版公募REITs能不能成功推出，以及整个社会资金面的情况会不会好转。