贵州中铁诺德地铁4.65亿斩获清镇市9宗共计约15.77万方商住用地

1月9日，据贵阳市公共资源交易中心筑公资告〔2019〕地字第132号成交结果公示，位于清镇市站街镇三河村境内的QZ（19）066-074号共九宗商住类土地成功出让，出让总面积约15.77万平方米，被贵州中铁诺德地铁置业有限公司以总价4.65亿元竞得。

公告显示，本次成交的9宗地块，包含有5宗住宅用地和4宗商业用地，均位于清镇市站街镇三河村境内龙凤大道与百花路交叉口西南侧，距清镇市政府直线距离约1.8公里，年限为住宅70年、商业40年。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

QZ〔19〕066号地块，面积24278平方米，住宅(居住，兼容商业不超过5%)用地，规划1≤容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

QZ〔19〕067号地块，面积10873平方米，住宅(居住，兼容商业不超过5%)用地，规划1≤容积率≤1.9，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高36米。

QZ〔19〕068号地块，面积30648平方米，住宅(居住，兼容商业不超过5%)用地，规划1≤容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

QZ〔19〕069号地块，面积65044平方米，住宅(居住，兼容商业不超过5%)用地，规划1≤容积率≤2.9，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

QZ〔19〕070号地块，面积13810平方米，商业(商业，兼容居住不超过50%)用地，规划1≤容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤54米。

QZ〔19〕071号地块，面积1161平方米，商业(商业，兼容居住不超过50%)用地，规划1≤容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高54米。

QZ〔19〕072号地块，面积1543平方米，商业用地，规划容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高36米。

QZ〔19〕073号地块，面积208平方米，商业用地，规划容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高36米。

QZ〔19〕074号地块，面积10117平方米，住宅(居住，兼容商业不超过5%)用地，规划1≤容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高36米。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

据了解，目前地块周边城市界面较差，多以各类高校校区为主，3公里范围内开发有东原朗阅、尚湖城、百花新城、锦绣蓝湾、碧桂园百花里等住区，以及贵阳北大培文实验学校、时光贵州、恐龙小镇等配套。

而斩获九宗商住类用地的贵州中铁诺德地铁置业有限公司，是在2019年7月17日，由贵州中铁置业携手贵阳地铁置业合资成立的公司。早在2019年7月20日，就曾以9.9亿元的总价拍下位于贵阳市清镇职教城编号为QZ(19)015-021的七宗共35万平方米商住用地，且7宗商住用地与今日所竟得9宗地块位置相近，或将被打造为同一综合体项目。

2019年以来，清镇市房地产市场持续受到品牌房企的关注，蓝光集团、清鸥置业等品牌房企相继入驻，同时金茂水晶智慧新城项目等重大项目也先后签约。目前，清镇市已聚集有碧桂园、华夏幸福、东原地产、亨特、新城控股等品牌房企。加之贵州中铁诺德地铁置业有限公司接连在清镇市争夺土地，布局项目，说明清镇房地产市场对开发商的吸引力越来越大。