2019贵州已开业商业项目18个 新增商业面积超141万㎡

2019年，贵州商业地产热度不减，大型商业体不断涌现，本土老牌商业品牌和全国知名商业品牌，都在贵州加快布局。据赢商网不完全统计，2019年贵州已开业商业项目18个，新增商业面积141.33万㎡。与2019年年初统计的预计新开项目42个，体量382万㎡相比，有一半以上项目延期开业。

虽然相较于2019年年初统计的新增商业项目有所减少，但从项目选址、项目定位、规划设计、业态布局、主力商家等多方面来看，2019年贵州新增商业项目中特色商业成竞争热点。

一大批如贵阳梵华里、中天CC PARK、贵阳印象城、云岩万达广场、天河潭奥特莱斯、遵义方圆荟·日月星购物广场、盘州奥园广场、都匀南州国际·星力城等优质购物中心入市，为快速发展中的贵州商业地产注入新鲜活力。这些项目在满足周边人群消费需求的同时，不断提升区域的消费结构、丰富区域商圈的业态、带动城市新一轮商业迭代升级。

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贵阳领跑2019贵州新开商业项目

从区域来看，贵州2019年新开商业项目中，贵阳新增商业项目8个，总计体量63.05万㎡，数量占比44%，体量占比45%；遵义新增商业项目3个，总计体量26.2万㎡，数量占比17%，体量占比19%；六盘水新增项目2个，总计体量15万㎡，数量占比11%，体量占比11%；毕节新增商业项目2个，总计体量13.48万㎡，数量占比11%，体量占比10%；黔南新增商业项目3个，总计体量23.6万㎡，数量占比17%，体量占比17%；此外，安顺、铜仁、黔东南、黔西南皆无新增商业项目入市。从数量和体量来看，贵阳发挥省会城市的各方优势，领跑2019贵州各地区新开商业项目。

大中型商业项目齐头并进 各地区分布基本持平

从项目体量上看，在2019年新开商业项目中，体量为5万㎡以下商业项目有4个，占比22%；5-10万㎡（包含5万㎡）的商业项目有7个，占比39%；10万㎡（含10万㎡）以上的项目有7个，占比39%，可以看出中、大体量成为2019年贵州新开商业项目的主流，且各地区分布较为均衡。

值得一提的是，2019年贵州共开业4座世纪金源方圆荟购物广场，分别是遵义方圆荟·太阳城购物广场、遵义方圆荟·日月星购物广场、方圆荟·宝隆购物广场、方圆荟·摩尔城购物广场，体量均在5万㎡以上，主要分布在遵义、六盘水、毕节三个地区。每一座方圆荟购物广场的开业，都为当地带来了众多首店品牌及新兴品牌，为城市消费者带来耳目一新的消费体验。

从开业时间来看，各季度均有商业项目入市，其中，12月8日贵阳印象城开业、12月30日云岩万达广场开业，以及12月31日天河潭奥特莱斯开业，更是为2019年贵州商业地产市场画上了圆满的句号。

聚焦不同商业元素  体验式商业成为当下主流

从项目定位上看，2019年已开业商业项目主要聚焦“潮流”、“时尚”、“品味”、“乐享”、“文旅+”等商业元素，如定位为“全国首个城市有氧生活MALL”的贵阳印象城、以“文旅+”为主题定位的贵阳梵华里、天河潭奥特莱斯，以及定位为“一站式现代时尚生活体验中心”的盘州奥园广场等。可以发现，现阶段打造具有明确主题、特色场景的体验式项目，已经成为贵州商业地产发展的主流。

图片来源：天河潭奥特莱斯

从消费需求和趋势来看，随着中产阶级和Z世代消费群体崛起，在功能性消费转向品质消费的大趋势下，消费者的需求呈现出多元化、个性化以及品质化发展的特征。因此，购物中心也逐渐转变成以体验式消费模式为主导，购物中心的规划设计也更偏潮流化、年轻态。

2019年贵州新增的商业项目也都在围绕打造“一站式、体验式”的休闲消费场所发展。强调以生活情境出发，塑造人们的感官体验与心里认同感，越来越重视消费者的参与感和体验感。并且通过环境、建筑以及城市风格的融合，而营造出别致的休闲消费场所，激发出消费者的消费意识与消费行为，增加消费者的交互度和黏性，满足人们日益增长的高端消费需求。

图片来源：摄图网

此外，就2019年贵州新增商业项目操盘企业而言，本土企业有其致胜套路、外来品牌亦带来更多新鲜资源，谁能脱颖而出，还需消费者和市场来给出答案。而比起体量和实力，赢商网更关注的是商业发展对这座城市整体的改变。2019年已经过去，2020年贵州商业地产将为城市带来怎样的发展变化，赢商网将持续关注，与大家一起拭目以待。