中信泰富联合体81.96亿摘广州广船一期地块 最大建面达22万㎡

1月19日，据广州公共资源交易中心官网消息，广州荔湾区芳村大道南广船一期地块最终由上海凌翔投资有限公司以819623万元竞得，商业自持比例:25%，折合楼面价37216元/平方米，溢价率45%。据企查查显示，上海凌翔投资有限公司由中信富泰有限公司与中国船舶工业集团有限公司各控股50%。

据观点地产新媒体此前报道，该宗地面积12.37万平方米，最大计容建筑面积22万平方米，位于荔湾区芳村大道南广船一期地块，为二类居住用地（R2）、商务用地兼容商业用地（B2兼容B1），其中可建设用地面积4.48万平方米，居住用地面积3.39万平方米，商务兼容商业用地1.09万平方米。

观点地产新媒体查询出让文件获悉，竞得人须配建一所30班小学用地（AF040338地块），用地面积1.32万平方米，建筑面积不得小于9450平方米；配建一所12班幼儿园，用地面积3600平方米，建筑面积2880平方米；以及建设居民建设场所、托儿所、社会服务站等公共服务设施。

同时，竞得人须接受实施主体委托，承担鹤园小区微改造的实施责任，除已估算的改造资金外，对改造过程中发生的不可预见费用全部包干承担责任。

此外，竞得人须自持AF040345、AF040346地块商业办公物业的30%，自持年限为5年。其中，AF040345地块可建设用地面积5927平方米，最大建筑面积2.96万平方米，控高120米；AF040346地块可建设用地面积4930平方米，最大建筑面积1.23万平方米，控高60米。

另据2019年12月19日报道，广州挂牌出让越秀区越秀南AD013907地块，宗地面积8296.7平方米，计容建筑面积4.95万平方米，起价23.57亿元，折合楼面地价6.46万/平方米，限时竞价时间待定。