WeWork正式进驻南京，首批社区盛大开幕

●全球领先的办公空间及空间即服务平台提供商WeWork正式亮相南京，首批开启南京国金中心社区、河西金鹰世界社区及金鹰国际中心社区

●WeWork将发挥连接全球的社区网络资源及领先的空间科技优势，致力为南京当地创新人才及企业提供更加人性化的工作和生活方式，推动南京创新经济的蓬勃发展，助力南京发挥其中国东部地区中心城市的重要引擎作用

●南京社区的揭幕是WeWork推动长三角区域一体化协同发展的重要行动。未来，WeWork将继续加速本地化战略步伐，携手中国本土合作伙伴，助力更多中国城市培育创新力量，提升创新能力

（南京，2020年1月10日）—— 今日，全球领先的办公空间及空间即服务平台提供商WeWork在南京国金中心举办隆重揭幕仪式，宣布正式进驻南京市场，为公司大中华区业务版图再添一城，进一步推进WeWork在东区长三角区域及江苏省市场的深入战略布局。除WeWork南京国金中心社区外，河西金鹰世界社区及金鹰国际中心社区也相继宣布正式开业。活动当天，南京市建邺区委常委、常务副区长王国平、区投促局副局长赵梦春、新鸿基地产（上海）助理总经理潜力，WeWork大中华区总经理艾铁成、WeWork大中华区销售负责人兼中国东区总经理宋云，以及阿里云战略发展部总监陈哲作为WeWork战略合作伙伴均出席了此次开幕仪式。

WeWork南京国金中心社区坐落于南京市建邺区，地处河西中央商务区中心地带，毗邻高端商业中心，具备良好的区位优势。WeWork设计团队将其独有的设计风格巧妙融入共4层办公空间，并辅以当地设计元素，使得整个空间能在满足创造者多样化办公需求的同时，亦为创新人才激发更多灵感碰撞和连接更多商业机遇创造无限可能。河西金鹰世界同样位于建邺区河西中央商务区，地理位置优越，WeWork的11、12、15层空间是三塔连体的独特建筑设计，精心设计的室内空间及艺术品装置，为会员创造自然舒适的工作体验，提升创造力及协作力。金鹰国际中心社区位于南京市新街口核心地段，重要的商业中心，见证了南京近20年来的变迁和发展，WeWork所在的8、9层空间仅对楼层进行了功能性改造，最大程度的保留其原始结构及历史厚度，该项目还荣膺“GBE（Global Business Engine）最佳办公建筑大奖2019最佳室内设计办公建筑奖及最具人气办公建筑奖”。

WeWork大中华区总经理艾铁成表示：“WeWork始终积极践行本地化战略，此次亮相的南京首批三家社区是WeWork深度布局大中华区尤其是长三角区域的重要举措。我们感到非常荣幸，能携手建邺区政府、新鸿基地产、金鹰国际、会员等优秀的本地伙伴开展高效的合作，特别是建邺区政府及河西中央商务区对WeWork落地南京市场的大力支持。未来，WeWork将凭借在空间服务上的优势，聚集创新人才与企业落地南京，吸引更多现代服务业会员入驻，助力建邺区打造更高层次的金融、科技融合发展及数字经济总部，推动河西中央商务区打造国家东部集金融、总部、会展、文体、商贸于一体的现代服务业集聚区，加速南京创新发展，点燃发展新引擎，助力南京打造长三角区域一体化发展的战略支点、驱动江苏省及长三角高质量发展的创新引擎和支撑长三角国际化发展的门户枢纽。”

　　

长三角区域一体化上升为国家战略后给众多创新企业提供了蓬勃发展的机遇和土壤。作为长三角区域一体化的重要城市，南京市场被视作WeWork新的业务增长点和重要战略布局。同时，WeWork将助力南京在经济高质量发展和现代化国际性城市中心建设之路上迈出坚实步伐。2019年7月，WeWork与建邺区政府签署深度战略合作协议，将南京区域总部注册地选址河西中央商务区，通过强大的全球社区资源，吸引更多优秀人才和创新企业的聚集，提高河西中央商务区的辐射效应，助力其成为泛长三角区域金融中心核心功能区和建邺区的创新高地。建邺区是南京市六大主城区之一，正以“一流的功能载体、一流的配套设施、一流的服务平台、一流的政策体系、一流的营商条件和一流的生态环境”建设为抓手，打造南京市的“城市中心”和“城市客厅”。

　　

南京国金中心是新鸿基地产的南京首子，也是WeWork在内地入驻新鸿基地产的第二个合作项目，集世界级水平的现代高科技办公楼、高端购物商场与国际级豪华酒店于一体。新鸿基地产（上海）助理总经理潜力表示：“此前，新鸿基地产已与WeWork共同打造了上海国贸汇广场社区，取得了良好的合作成果。此次再度携手WeWork，双方将凭借已有的合作经验，融合新鸿基地产优质的项目品质和配备设施，以及WeWork丰富的设计运营经验和庞大的全球会员资源，为南京引入更多高端品牌和创新企业入驻，助力提升南京创新质效。”

　　

活动现场，阿里云战略发展部总监陈哲作为WeWork战略合作伙伴企业代表参会出席，他表示：“WeWork和阿里云有着非常类似的创新创业基因，并且有着良好的合作历史，例如2019年曾共同打造China Gateway（一站式平台）合作项目计划，为创新创业者提供从办公场地到云服务资源等一站式服务，为海外企业进驻中国市场、优秀的中国企业出海赋能；阿里巴巴和WeWork的合作是多维度的，例如阿里巴巴集团旗下数字营销的大中台阿里妈妈是WeWork大中华区总部上海中海国际社区的会员。在WeWork社区，我们体验到了创新型工作生活方式。开放共享的办公空间不仅能有效提升员工的工作效率，还能促进团队合作与创新成果的转化与落地。借助WeWork遍布全球的社区网络，我们有机会接触来自不同行业的优质会员，与他们交流探索合作机遇。”

　　

南京是中国东部地区的重要中心城市和长三角地区的唯一特大城市，在WeWork中国市场深耕计划中占据至关重要的地位。南京首批社区的开业也标志着WeWork持续布局中国市场及稳步向前开拓发展的信心和决心。未来，WeWork将继续秉持本地化战略，专注会员体验，为六朝古都注入源源不断的创新活力。目前，WeWork已在长三角地区的上海、杭州、苏州及南京4个城市开设众多社区，通过连接社区间的不同会员，形成推动协同创新的强大合力，助力长三角区域一体化的协同发展。

会后，WeWork南京区域相关负责人艾铁成、宋云以及来自各媒体的与会记者开展了会后群访环节。

 

记者：在WeWork全球这么多社区中，入驻的企业主要来自哪个行业、哪类人群？

艾铁成：随着WeWork的发展，入驻的企业来自各行各业。有代表性的行业首先是科技，在全球，包括在大中华区，科技是一个很大的品类；第二是金融，像汇丰银行、渣打银行等。但随着我们的市场不断拓展，现在已经吸引了几乎所有行业的企业，包括汽车、零售、教育、法律、咨询、快消等。最近，很多快消品公司、像沃尔玛这样的零售公司、耐克这样的运动品牌，都成为了我们的会员。如果说典型行业，科技、金融可能在前面，但是后面有很多其他的行业。

记者：入驻会员的年龄层次、或者说人才画像，是偏更年轻化的吗？

艾铁成：在WeWork的人心态很年轻，很有活力。我不能说自己是90后的年轻人，但是我内心就像90后一样。大家会感觉WeWork年轻人比较多，但是我觉得更多的是我们心态比较年轻，创新的氛围比较浓厚。WeWork的空间里既有大企业，也有创新企业，每个年龄层都涵盖了。

另外，现在中国的80后和90后已经是工作的主力军了。你到任何办公室看看，年轻人都是比较多的。

记者：WeWork提供了很多公共化的服务，比如说会议室、接待、茶歇，这些项目收费吗？怎么收费？

艾铁成：每家企业都有自己的专注。阿里云的专注是做最创新的云服务，香港汇丰银行在WeWork办公空间里更专注做支付。而设计、装修、运营和服务其实是WeWork的专长。WeWork的方式是让企业更专注做他们的事，这也是很多企业对我们认可的地方。我们把其他事情做好，提供从设计到建设到运营的一站全包式服务，而且可以按照会员的需求去做定制。公共区域会员是可以共享的，不需要再额外付钱。

记者：2019年，联合办公空间主战场都在转移，向二三线城市下沉。WeWork这次进驻南京市场，是不是也是出于同样的考虑？

艾铁成：过去的十年，WeWork在全球的拓展速度非常快。我们本身就是一个非常大的创新，打造未来新的工作方式。大中华区是WeWork全球版图中非常重要的一块，一线城市和顶部的二线城市一定是我们发展的重点。短短三年时间，我们已经在大中华区开发开拓了12个市场，包括上海、北京、深圳、广州、南京、苏州、杭州、成都、西安、武汉，在大陆以外我们还有香港和台北。进入南京是WeWork对于中国的承诺，是WeWork长期发展过程中很重要的一步。

记者：南京市场在整个中国市场扮演着一个什么样的角色呢？

艾铁成：第一，很多全球企业有在中国市场拓展的需求，WeWork可以帮到它们。这些跨国企业的中国总部可能在香港、北京、上海，但是随着中国经济的发展，它们会开拓很多区域总部。我经常听别人问我：我在南京、成都，想要开个办公室，WeWork能不能帮我们？除此之外，像头条、华为这些成长很快的国内企业也有对于区域拓展的需求，我们就能提供帮助。

反过来讲，我们也在帮助南京当地企业去对接一线城市的资源，甚至对接国外的资源。这是一个双向的过程，我觉得两方面的需求都有。

记者：很多报道提到今年联合办公空间存在模式趋同的影响？WeWork的商业模式，包括智能化办公、精细化服务等有没有什么差异化优势？除了APP，还有什么其他科技支持方面的差异化竞争优势？

宋云：WeWork和其他的联合办公完全不同，我们一直都是全球领先的办公空间及空间即服务平台提供商。我们拥有全球的资源平台。我们的APP上有全球的会员，可以满足企业全球业务发展的需求，这是我们最大的竞争优势。

我们还有很多大企业的会员、500强企业的会员，比如说阿里巴巴、上汽集团、谷歌、Airbnb等，这是让WeWork成为品牌优先者的巨大优势。这些会员在国外的发展可以引进中国，我们也输送了很多国内企业去国外。这些竞争优势是其他联合办公空间不具备的，也是WeWork的一大优势。

艾铁成：我补充一个实际例子：12月底，有一家纽约的科技企业要来杭州处理业务。1月1号那天有办公需求，他就很简单地在WeWork的APP上做了预定，第二天就把整个业务的洽谈和工作就做好了。这种情况WeWork每天都在发生，但我觉得是一个很神奇的事情。原本，在中国办业务对他来讲人生地不熟，也不知道怎么去开展，但现在就是一张卡。他是会员，就可以利用这个全球资源。反过来是一样的，很多国内的企业想去伦敦、想去亚洲其他国家，也可以做同样的事，我们的全球网络资源是非常有力的优势。

宋云：而且WeWork现在规模很大，覆盖全球130个国家，有600多个社区，60万会员，这也是无可比拟的。

记者：现在有一种声音，说WeWork是二房东的角色。您能否就商业模式谈一下这个理解是否正确？

艾铁成：南京市场虽然发展很快、增长很快、规模很大，但整个商务办公才刚刚开始。我们今天就是邀请大家来感受WeWork到底是一个什么样的空间和社区，亲眼所见要比听到的更真实。根据我们的经验，企业只要一搬进来，基本上就不愿意离开了。我们听到企业管理者的反馈：第一，招人更容易了，对吸引人才非常有帮助；第二，企业原先要找总包、找设计师、装修，还要自己运营，现在WeWork可以全部解决。有些团队只看租金、只看装修成本、或者只看设计成本、运营成本，很少有人把所有花费放到一起去考虑。而WeWork的整合是有效率的，可以帮助会员省钱。我觉得眼见为实，进来看了之后，就可以知道WeWork价值在哪里了。

宋云：南京也是WeWork的新市场。在南京，大家对WeWork的了解，没有像上海、北京那么深。今天也来了很多我们潜在的客户，他们也在了解WeWork能够提供什么样的服务，了解我们的社区文化和活动，这对南京市场WeWork品牌的入驻和发展有很大的好处。

记者：南京三个社区的选址有什么样的考虑？

宋云：今天有两个社区是同时开业的，一个是国金中心，另外一个是也在核心中央商务区的金鹰河西。1月15号，新街口的金鹰国际中心社区也会开业。金鹰河西和金鹰国际中心社区是WeWork和金鹰集团的合作。国金中心是建邺区政府支持以及WeWork和新鸿基合作。

我们在选址上包含了南京两个区块。一个区块是老城区，也是南京旧的经济贸易中心地带。我们在新街口选择了一个最重要、最好的社区，为大中型企业提供最好的服务。新街口的金鹰国际中心社区本身也是一个旧楼改造项目。在选址上，我们和业主共同选择了更加适合WeWork会员入驻的地点，这三个社区所在的位置绝对是现在在南京最好的三个楼。

记者：刚才宣传短片中成都的地点很吸引注意力，上面有一个大大的“WeWork”，现在那里是否成为了程度一个新的网红打卡点？

宋云：是的。空间设计是WeWork的核心优势，在空间设计上，我们的一个优势和特色是利用了很多的露台、楼顶。成都总府路WeWork楼顶上有我们大的LOGO标志，很多宣传片航拍的时候都会拍到这栋楼。这个楼顶的空间不仅是办公空间，我们也希望所有会员在WeWork开创更好的生活。在露台上，我们跟运动品牌做过瑜珈合作，这也是WeWork成都的一大特色。

记者：网红打卡点一般比较能吸引年轻人。南京这次的三个社区好像都在写字楼里，接下来会有什么比较特别的点，能吸引大家的目光？

宋云：南京的三个社区几乎是同时开放的。就这三个社区本身，我们在设计元素上有一定的区别。IFC国金中心和河西金鹰的社区中，南京当地的元素比较多，比如说梅花山等。金鹰国际中心社区得过奖，是GBE最佳办公建筑大奖的2019最佳室内设计办公建筑奖及最具人气办公建筑奖，它的设计更加现代化。每个楼的设计元素、设计风格，包括所用材质都有一定区别，希望能够吸引不同的目标用户。同时我们希望南京这三个社区能够互相联动，形成南京的WeWork社区文化。我不确定这些社区是否会成为网红打卡点，但我相信每一个楼大家都会很喜欢。我们希望能够把南京整个市做成一个大社区，就像我们入驻国金中心，希望把整个国金中心的社区做起来。我们已经和国金中心入驻的会员接洽，他们有任何办公的需求、活动的需求都可以在WeWork举办。

记者：大企业希望和小企业、创新企业一样快，小企业又想成为大企业。能否和我们分享几个大企业和小企业在WeWork平台实现共赢的例子？

艾铁成：这种例子特别多，是一个双向的合作过程。资生堂是一个很成功的美容美妆品牌，有悠久历史。同时，它也希望自己能进一步创新，就选择了WeWork的社区做了一个创新中心。这个创新中心可以帮助资生堂做未来新产品和新概念的研发，也能支持旁边的很多创业企业。在这个过程中，小企业的创新精神可以对大企业有一些影响，帮助大企业将创新的主意应用到未来新产品中；同时对小企业也是一个扶持。这种例子WeWork社区非常多。

在传统办公楼里，这两部分人永远不会有交流，但是在WeWork，他们变成朋友，互相支持，在创新上可以开拓出新的场景。在杭州，我们和阿里云有一个阿里云-WeWork创新实验室。阿里云把它的很多技术应用到里面，实验室里还有很多创业公司，他们之间的互动是非常多的。我觉得现在这是一个很大的趋势。WeWork也在摸索一套更好的方法，帮助大企业和小企业做衔接。

记者：现在WeWork已经进驻南京，有没有一些企业已经开始来沟通，入驻我们的社区？

宋云：有一些大企业客户已经对我们的三个社区都有印象了。我们在上海、杭州和星巴克有很好的合作，南京的星巴克也已经在洽谈，有比较明确的意向入驻新街口的金鹰国际。我们现在正在大力招商的过程当中。

记者：WeWork未来会不会往孵化器方向发展？

艾铁成：不会。在我们的体系里有WeWork Labs，我们几乎未来希望每个城市都有这样的一个创新中心，但它不是一个孵化的概念，更多的是帮助创新企业，和政府、大企业做连接，对接投资人。我们不叫孵化，叫创新。

记者：WeWork社区里的企业是有意识选择的，还是把所有的企业混合在一起？

艾铁成：WeWork这个品牌本身就具有吸引力，就好像iPhone自然地就会对某一类消费者有一定的吸引力。我们是一个高质、优质的办公场所，自然就会带来很多企业。现在基本上各个行业的头部企业都已经是WeWork的会员，或者即将走在成为WeWork会员的路上。

艾铁成：希望大家有机会去南京的三个社区看看，给我们一些反馈，更好地反映南京市场。我们也很强调本土化，在国金中心社区的17楼是为中国大企业做的定制方案。我们会打造社区这样一个生态，包括会议、活动等，但有些企业要求私密性和独立性。在17楼，企业可以完全有自己独立的办公室，有自己的前台和LOGO，但同时也可以享受到所有的增值服务。大家想象一下，在传统的办公楼，进电梯、进办公室、出电梯、大堂、回家，并没有这样一个生态地概念，但是WeWork的社区可以把这些整合起来。大家都是年轻人，对于生活品质、生活方式是有要求的。所以你们更懂得欣赏WeWork整个产品，也希望通过你们优美的笔触，把WeWork这些信息可以传递出去

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关于新鸿基地产

新鸿基地产秉承“以心建家”的理念，多年来用心发展住宅、写字楼、商场及酒店等优质项目，并提供以客为先的卓越服务。自1972年在香港上市以来，致力兴建多项地标物业，为彰显香港国际大都会地位作出重要贡献，成为香港最具领导地位的发展商之一。集团发展的环球贸易广场为香港最高建筑，与中区海傍的国际金融中心二期组成宏伟壮丽的世纪地标“维港门廊”。在内地方面，集团专注在一线城市发展优质投资物业及住宅项目，并以开发大型交通导向综合项目（TOD）建立优质品牌。主要发展的地标级大型综合项目包括上海国金中心、上海环贸广场、上海ITC、上海天荟、北京APM、苏州环贸广场、南京国金中心、成都环贸广场、广州南沙庆盛大型TOD项目、广州天环广场Parc Central及天汇广场IGC等。

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