武汉2天延迟16宗地块出让 总起价达288亿元

处于疫情的中心，武汉的土拍市场进入了调整期。

2月15日，武汉土地市场网发布文件显示，根据当前国家、省、市关于加强新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作要求，避免人员聚集和流动，经研究，对近期现场挂牌出让地块，按照“网上报名、网上审核、视频揭牌、特情特办”的原则处理。

此后的2月17日、2月18日，该网站连续发了四个公告，宣布16宗地块将延期挂牌出让，具体时间另行通知。据乐居财经统计，延期出让的地块共涉及土地面积157.64万平方米，总起始价为288.25亿元。

其中包括江夏区3宗、经开区2宗、汉阳区4宗、武昌区3宗、青山区2宗、蔡甸区1宗、洪山区1宗地块；共有10宗为涉宅用地、3宗为商服综合用地、3宗工业用地。

值得一提的是，P（2020）013号、014号地块为汉阳归元片二期A包、B包地块，两宗地搭配方式出让。归元文化片区旧城改造项目被鹦鹉大道一分为二，包括西部翠微片和东部建桥片、大桥局片，远洋拿下的是西部翠微片，而此次出让的地块是东部建桥片。

其中，P（2020）013号地块用途为住宅、商服、文化、公园与绿地，土地面积105,880平方米，容积率4.27，地块起价60亿元。P（2020）014号地块的用途为住宅、商服、公园与绿地，土地面积69900平方米，容积率7.76，地块起价72亿元。

这两宗地块在延迟出让的地块中，起拍价最高、容积率也最高。

除此之外，P（2019）212号、P（2019）011号、P（2019）012号地块的起拍价分别为29.28亿元、32.41亿元、30.06亿元，价格也比较高。

而P（2020）005号地块为武汉经济技术开发区165R2地块，规划净用地面积23380.08平方米，最大建筑面积58450平方米，起始价为8067万元。该地块虽然起始价不高，但出让文件对竞得者有一定的要求。

出让文件显示，该地块用于建设建筑企业总部，引进的施工企业须具备一级或特级建筑工程施工总承包资质，其中至少引进1家2019年《财富》杂志世界500强榜单中企业；须自持不低于总建筑面积的40%。

过去一周以来，包括北京、太原、郑州、温州、嘉兴等地，都已陆续挂牌出让土地，有些溢价率也并不低。与这些城市相比，疫情之下，武汉显然还需要更多的时间去调整，相信不久之后，它也能重现土地市场的活跃度。