310.5亿，上海新地王诞生！香港置地联合体拿下西岸金融港地块

高达65亿元保证金，受让人须按出让年限持有地块内包括地上、地下100%商业，60%办公，100%文化体育以及所有的租赁住宅，在出让流程中，投标人还需签署承诺书，在承诺书中规定了违反持有物业及项目公司禁止转让的具体罚则，即10%土地出让金的罚款，3年内不能参与上海土地市场交易......

上海徐汇滨江西岸金融港地块的出让条件不可谓不严苛，这一起始价超310亿元的准新地王究竟花落谁家？

今日（2月20日）答案揭晓。赢商网获悉，该地块以310.5亿被香港置地联合体拿下，该联合体4家公司分别为：上海怡兴企业发展有限公司、重庆优盛达房地产咨询有限公司、重庆利嘉华房地产咨询有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited，其中前3家公司均为置地（香港）投资有限公司子公司。

徐汇西岸金融港地块，即徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块。根据上海土地市场公告显示，该地块为无底价挂牌出让，起始价高达310.2亿元，增价幅度为200万元，挂牌截止时间为2020年2月20日15时30分。

该地块出让文件显示，其属于商办、餐饮旅馆业、文体、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地，地上土地面积32.37万平方米。其中，出让面积23.13万平方米；地下水平投影占地面积28.58万平方米。建筑面积方面，地上计容建面为108.7万平方米，地下建筑总面积不超过71万平方米，其中地下商业面积不超过6万平方米，地上商业约15万平方米，总开发规模约180万平方米。

此外，该地块定位也较为高端，出让文件中明确表示，地块将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势，形成世界级金融产业发展平台，比肩外滩和陆家嘴，打造上海国际金融中心的新增长极。

目前，上海正在徐汇滨江地带建设新型智慧城区。据上海徐汇区发布的最新信息，徐汇滨江将建成世界级滨水开放空间，构建以西岸传媒港、西岸智慧谷、西岸金融城三大产业互为支撑的国际创新创意产业群。

此次地块成交价格也再次刷新上海地王成交价，在此之前，上海的地王则属于2014年以248.5亿元成交的外滩董家渡地块，这一价格同时也是目前大陆总价新地王，超过早前招商蛇口和华侨城联合体310亿拿下的深圳新会展中心新地块。