世茂金禾联合体竞得宁德霞浦一商住用地 需建面积不小于5万方商业

2月28日，经过299轮竞拍，福建宁德霞浦赤岸大道约103亩商住用地由“世茂海峡+金禾地产”联合体以4.165亿竞得，折合成交楼面价2766元/平，溢价率达到56%。

该宗地块位于霞浦县赤岸大道东侧、福宁大道北侧，占地面积68443.62平方米，规划容积率≧1.5且≦2.2，建筑密度≦33，绿地率≧25%。

值得注意的是，该地块对于商业部分配建的要求，地块需要配建计容面积不小于50000平方米，不大于60000平方米，其中集中式商业部分不少于36000平方米（要求全自持，允许十年后整体转让），电影院、广告传媒功能建筑米恩家不少于3000平方米。

世茂集团旗下最大的区域公司世茂海峡借道宁德本土住宅开发商，成功斩获该地块。以世茂在商业地产的布局，想来该地块商业部分未来或将由世茂操盘。

同日，世茂还分别以总价6.35亿元、1.5亿元竞得漳州龙海2020P02号地块、2020P03号地块。其中，2020P02地块由于地段优势明显，配套成熟，被多家房企争夺，最终成交价的溢价率达92.4%。