合肥高新挂牌285亩地块 需自持10万㎡购物中心及2万㎡商业街

3月11日，合肥市自然资源局发布公告称，高新区及长丰县共计3宗地块拍卖转现场挂牌出让，挂牌日期为3月11日至26日，挂牌截止转入现场竞价时间为3月26日下午2时30分。

据观点地产新媒体了解，上述三宗地块的编号分别为高新区GX202001号、长丰县CF202001号、长丰县CF202003号地块。

其中，高新区GX202001号地块为高新区蜀西湖CBD地块，位于上江西路与石莲路交口西南侧，总计约285.05亩，其中商业服务业设施用地面积119.38亩；商住混合用地面积165.67亩。

高新区蜀西湖CBD地块的参考地价方面，住宅用地的参考地价为1400万元/亩，此外KF2-3地块为280万元/亩，KF3-1商业为248万元/亩，KF3-2商业地块为225万元/亩，KF6-2地块255万元/亩。地块竞买保证金5亿，最高限价1820万元/亩。

该地块的竞买条件相对苛刻，要求竞得人须建设1座主体高度不低于160米的超高层建筑；1座计容建筑面积不低于10万平方米的集中式购物中心（不包括家具建材市场、批发市场等），8年内全部自持，整体运营。

此外，还要求地块竞得人须建设1座主体高度不低于130米且计容建筑面积不低于5万平方米的星级酒店，8年内全部自持；1座独立的计容建筑面积不低于1.2万平方米的会议中心，一条不少于2万平方米的特色商业步行街，会议中心及商业步行街均需全部自持。

据本地媒体消息显示，高新蜀西湖CBD285亩“巨无霸”即将打造超160米地标性建筑，中央商务区规划有望落地，同时高新区蜀西湖板块概念性规划出炉，或有超200米建筑落地。

编号为长丰县CF202001号、长丰县CF202003号地块为住宅用地，其中3号地块位于长丰县岗集镇环湖路以北、规划支路以东，土地面积25亩，容积率不大于1.2，参考地价362万元/亩；1号地块位于水湖镇健湖路以东，土地面积40.279亩，容积率不大于1.8，参考地价201万元/亩。

此外，合肥东部新城还将拍卖出让一宗纯宅地，地块编号为FD202001，位于合肥东部新城得心路与酿泉路交口西南角，土地面积165.59亩，容积率不大于2。

该宅地的参考地价640万元/亩，按参考地价计算，该地块起价10.6亿元，竞买保证金2.2亿元，最高限价830万元/亩，暂定于4月16日下午14：30分上市拍卖。