商地快讯|郑州浩创+重庆创民斩获高职城一宗商住用地

今日，重庆巴南区高职城1宗商住用地公告到期出让。最终，该地块被郑州浩创+重庆创民以总价5.36亿元，楼面价4510元/㎡拿下。该地块用途规划为二类居住用地、商业用地，土地面积79238.6㎡，建筑面积118857.9㎡，容积率1.50。

此次也系浩创集团首次入渝布局项目。据了解，浩创集团2002年创建于郑州，现已发展成为集房地产开发（住宅地产/文旅地产/商业地产）、建筑、装饰、园林、农业、康养、酒店、医疗、物业等为一体的多元化综合性产业集团。

从地理位置上看，该地块位于南城巴川中学以南，重庆教育管理学校巴南校区和重庆工商大学融智学院巴南校区以西，周边为巴南正在大力规划建设中的高职城。

根据巴南高职城规划来看，未来这一片区将被打造为重庆第二个大学城，引进国内外重点职业技术院校26所，其中高职院校16所、中职学校10所，建设国家级公共实训基地1个，市级公共实训基地区2个，重点专业实训基地20个。建设完成后，将会形成拥有25万在校大学生的高教聚集地。

从交通情况来看，目前地块周边公共交通便捷程度较低。轨道交通方面，地块距离轨道3号线金竹站大约3公里左右，相对较远；公交路网方面，附近仅可通过邓家湾中桥公交站、崇仁路公交站搭乘378路公交车实现公交-轨道、公交-公交换乘；交通干道方面，未来公路网延伸至地块后，可与高职城大道、箭河路、西城大道等形成联系，自驾可通达主城各城区。

从商业配套情况来看，地块周边1.5公里范围内鸥鹏大道壹号、新鸥鹏拉菲公馆项目均有较大体量的商业配比；另外，距离地块2公里左右有金竹农贸市场，目前可以满足日常生活需求。

从医院配套来看，地块3.5公里内有巴南区妇幼保健院、巴南区人民医院两所区重点医院，基本能够满足附近就医需求。

地块详情：

巴南区云篆山地区组团B分区B2-1/02、B2-2/02、B4/01地块

用       途：二类居住用地、商业用地

土地面积：79238.6㎡

建筑面积：118857.9㎡

容  积  率：1.50

起始总价：47544万元

起始楼板价：4000元/㎡

保  证 金：4910万元

成交总价：5.36亿元

成交楼板价：4510元/㎡

成交单位：郑州浩创公司＋重庆创民公司

成交方式: 拍卖