受疫情影响 原计划2020年内开业的购物中心超7成或将延期

2020年突然爆发的新冠肺炎疫情打乱了众多行业的节奏。截至目前，虽然大部分购物中心恢复正常营业，餐饮也逐渐开始恢复堂食，但客流量和上座率都还未恢复，有餐饮品牌称，相比往常，门店客流下降了近7成。对于已经开业的购物中心及零售品牌而言，毋庸置疑，今年将会是十分困难的一年。

而原本计划于今年开业的多个项目也向赢商网反映，受疫情及多方面因素影响，原拟定好的开业时间或将调整延后，甚至部分项目开业时间将延迟1~2年。

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受疫情等因素影响重庆超七成项目或将延期开业

据赢商网年初统计，2020年重庆拟新开36个商业项目（商业面积≥3万㎡）。

· 但是在新一轮的统计中，仅有9个商业项目（占比25%）表示不会延期，或暂未接到集团延期通知，仍按原计划进行项目推进，其中包括已于今年1月份开业的忠州购物公园、已经部分开业的重庆锐升凤凰城广场等。

· 11个商业项目（占比30.6%）已明确表示，项目将延期开业。虽然项目将会延期开业，但重庆京汉凤凰城、盘龙中央广场、重庆汇祥林里3000、重庆驿鑫广场、重庆蔡家中央大街、铜锣湾广场等项目仍计划于2020年内开业；而重庆大渡口万象汇、长寿城中城广场、弘阳·拾光里、重庆美丽时代广场等项目开业时间或将延迟到明年甚至更久。

· 16个商业项目（占比44.4%）表示，受疫情影响暂时无法确定是否能够按时开业，或暂未接到集团是否延期开业的通知、开业时间待定。其中，龙湖重庆金沙天街表示会在年内开业，另有多个项目表示“按照目前项目进度，应该会延期”。

　　数据说明：以上数据为赢商网不完全统计，如有出入，欢迎指正；数据中拟开业时间，具体请以官方发布的时间为准。

从赢商网此前不完全统计数据来看，2018年重庆计划开业商业项目54个，实际开业项目仅有18个；2019年重庆计划开业商业项目44个，实际开业项目仅有15个，可以发现，每年按计划开业的商业项目仅占拟开业的三成左右。

而今年受疫情影响，无论是工程进度或是招商等工作推进均会受到影响，目前2020年仅仅走到了一季度，七成计划年内开业的商业项目，开业时间已经面临调整，2020年重庆实际能开多少商业项目，目前仍是未知数。

存量时代 商业项目间竞争加剧

实际上，商业项目在开发建设及运营过程中，总会遇到各种各样的不可把控因素，尤其项目在筹备期总会因市场环境、资金问题、工程进度、招商需求、项目定位及企业战略等因素转变而产生变数，因此项目延期开业、甚至停滞等状况频发。

在瞬息万变的商业环境下，项目历时越久，无疑需求范围就越难清晰定义，整体进度不确定性也越高，调整起来也愈发费力。如果不能积极地应对项目延期问题，不仅会导致整个项目成本增加、资源失衡，甚至可能面临项目失败、错失市场机遇的尴尬境地。

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对于当下商业项目而言，如果光凭个人经验判断进行项目操盘或招商，无异于固步自封，工作方法即不高效又不系统，且个人经验判断有时并不适用于所有场景和区域。尤其当下受疫情影响，众多品牌已开始调整今年拓展计划，并开启关店步伐。据企查查数据显示，今年1-2月仅餐饮企业就注销了1.3万家。当然，面对当下市场状况，仍有永辉超市、家乐福、沃尔玛、盒马等众多品牌对市场保持信心，准备迎接疫情后的消费反弹。

一方面是品牌关店撤场，另一方面是品牌精简拓展数量，对于商业项目和品牌而言，今年的市场将存在更大的变数和挑战。因此，疫情过后，能够更加快速、高效、系统地把脉市场动态，找到打破危局、重塑商业活力关键钥匙的企业，将会率先赢得市场先机，从众多企业中脱颖而出。

基于此，赢商网作为行业垂直平台，特精心策划了商业地产行业规模最大、规格最高的“第15届商业地产节”活动，为商业地产人提供疫后首个专业性交流、大型招商拓展的高级商务平台，助力商业地产更加高效健康发展。活动将在广州举行，以“追梦的力量——新生态·新秩序·新未来”为大主题，探讨疫情后商业新生态在新规则下的新未来。

作为专业媒体平台，无论是品牌亦或是开发企业，在同等成本投入的情况下，均可依托赢商网的精准目标受众及行业影响力，实现精细化企业价值塑造。

　　第14届商业地产节现场

据悉，本次“第15届商业地产节”活动规模将更甚从前。商业地产节作为中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典之一，现场将汇聚包括全国知名开发商、优质零售商业企业、知名品牌商以及中国商业地产行业领袖精英学者在内的10000+商业人，共同见证商业地产行业的创新与发展。

因此，参会企业不仅可以凭借赢商网的商业地产专业媒体平台，实现企业价值塑造，更可借助第15届商业地产节广泛的影响力、深度积淀的行业资源以及全方位、多层次的媒体曝光，获取最新鲜、热门的行业信息；通过行业领袖精英的专业解析获取项目发展的新灵感和新机遇；活动现场将汇聚全国知名开发商及海量全球优质零售品牌，也可以在现场获取更多优质的品牌及项目资源，了解品牌拓展和项目招商动态，与更多的品牌及开发企业进行互动交流，促进项目招商、品牌拓展布局；可通过「第七届CREE商业地产博览会」的洽谈展区，1对1直面洽谈，轻松获取商业机会；也可以量身打造符合企业发展阶段契合的定制活动......

存量时代下的实体商业，家家都有本难念的经，新冠肺炎疫情冲击下，更是难上加难。然而商业发展本就是大浪淘沙和不断进化的过程，如何通过不断学习、不断创新，以前瞻性的眼光，去粗取精，让自己的商业变得更加个性化、差异化，从众多同类产品中脱颖而出，相信一切都可以在第15届商业地产节现场得到答案，我们也诚挚期待您的到来！