跻身千亿梯队的美的置业 去年营收441亿元

“成功迈入行业新梯队。”这是美的置业对2019年的业绩所给出的评价。

这家去年销售额达1012亿元、迈入千亿门槛的房企，在3月30日公布的年度业绩，各方面均有“肉眼可见”的增长。

· 截至2019年12月31日止年度，收入为人民币411.39亿元，同比上升37%；

· 毛利为人民币130.7亿元，同比上升32%；毛利率为31.6%，较2018年32.7%下降1.1个百分点。

· 2019年度，美的置业年内利润及综合收益总额为人民币43.27亿元，同比上升32%；

· 核心净利润为人民币41.78亿元，同比上升27%；公司拥有人应占利润为人民币43.05亿元，同比上升34%。

而美的置业在商业物业投资及运营收入为人民币2.23亿元，较2018年的人民币1.62亿元上升37%。该增幅主要由于物业租赁业务的进一步发展所致。

· 物业租赁收入达8.48千万，较2018年的4.3千万增长97.2%；

· 酒店运营收入达1.11千万，较2018年的1.18千万下降5.93%；

· 文化旅游项目收入达1.27亿元，较2018年的1.07亿元增长18.69%。

重点布局一二线城市

美的置业“区域深耕+城市升级”的布局策略，从土地储备上已有所体现。

截至2019年12月31日，美的置业土地储备总建筑面积达5263万㎡，覆盖全国18个省59个城市，分布于珠三角洲经济区、长三角洲经济区、长江中游经济区、华北地区及西南经济区五大地区。

美的置业年内新增土地储备总建筑面积约1453万㎡，新拓展包括珠三角内的东莞、惠州、茂名等城市；长三角的上海、杭州、南通、台州等城市；以及长江中游区的武汉、华北的天津等城市。

据美的置业主席、执行董事兼总裁郝恒乐在业绩发布会上透露，2020年美的置业拿地将向核心一二线城市靠拢，重点考虑经济发达地区和高层次城市布局。

商业板块未来多个购物中心亮相

根据“城市综合体+邻里中心”双轨并行战略，美的置业在商业布局上也有序铺开。

目前，美的商业实行布局珠三角、长三角等5大核心经济区，落地商业项目28个，累计优质商业土地储备近90万平米，开发运营商业建筑面积超300万平方米，形成了包括城市级购物中心悦然广场、布局全国的社区商业悦然里，以及长租公寓、特色商业街区等产品线布局。

在去年12月20日，美的置业商业版块的“悦然系”购物中心——佛山悦然广场正式开业，商业体量达8万㎡，引进200+知名大牌，超过60%首进顺德北滘，包括永旺超市、万达影院、迪卡侬、卡通尼乐园、万达影院、Champion、MJ STYLE等，首次进驻顺德；高颜值奈雪的茶、NǒME、太二酸菜鱼等品牌。

在佛山顺德区域内，除了佛山美的悦然广场，美的商业还有在营项目美的新都荟广场。未来三年会有5大商业项目进入运营期，其中披露包括与万达联手合作的美的万达广场，与碧桂园合作打造的顺德首个TOD地标综合体顺德未来城等重要项目。

另外，粤港澳大湾区作为美的置业核心发展区域，将进行深耕和拓展，落地更多优质商业项目。