商地快讯|成都天府招商轨道再次拿下天府新区3宗商住用地

今日（4月1日），四川天府新区成都直管区正兴街道3宗商住用地，被成都天府招商轨道城市发展有限公司（招商蛇口控股51%）以总价16.55亿元拿下，合计近284亩。

值得一提的是，3月份成都天府招商轨道已斥资38.06亿元，在天府新区斩获544亩用地，至此，招商与成都轨交、天投合作在天府新区总部基地CBP的布局规模已达828亩，拿地总金额达54.61亿。此次斩获的地块，位置上也与此前成交的天府新区地块相距较近。

其中，TF(07/05):2019-28号地块位于天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组，秦皇寺村一组（天府总部商务区，宁波路南北侧，雅州路西侧），用途规划为住宅兼容商业用地、商业服务业设施用地、服务设施（幼儿园）用地、服务设施用地，净用地面积138027.66平方米（合207.0414亩），其中出让面积 190.8063亩，成交价644万元/亩。

该地块项目总投资不得低于90亿人民币（含税及土地价款）。竞买人须在宗地范围内建设1栋单体建筑高度不低于396米、涵盖商务办公、商业消费、文化体验、高端酒店等功能的超高层建筑，以及高端商业街区。须引入至少2家世界500强企业（以《财富》杂志公布的2019年榜单为准）西部总部入驻；须引入至少1家国际知名五星级酒店品牌入驻。

TF(05):2019-31号地块位于天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧），用途规划为商业服务业设施用地，净用地面积11230.17平方米（合16.8453亩），成交价483万元/亩。

该项目总投资不得低于9.5亿元人民币（含税及土地价款）。竞买人须在宗地范围内建设1栋单体建筑高度不低于180米、集总部办公、时尚购物等功能于一体的超高层建筑，并引入2-5家500强企业（含世界500强、美国500强、中国500强、中国服务业500强、中国民营500强、中国新经济500强）企业总部入驻（含区域型、功能型、业务型总部等）。

TF(05):2019-33号地块位于天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村三组、四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧），用途规划为商业服务业设施用地，净用地面积40069.42平方米（合60.1041亩），成交价483万元/亩。

该项目总投资不得低于7亿元人民币（含税及土地价款）。竞买人须在宗地范围内建设融合生态、时尚、艺术、文化、创意等高端商务配套功能的城市级国际化商业街区，须引入至少1家国内外知名商业运营平台型企业负责商业运营，引入至少3-6家城市首店、5-10家特色小店以及若干国际知名品牌入驻。

此外，以上三宗地均为重大产业用地，其产业类型为现代服务业，同时要求竞得人须自持计容商业物业的比例为商业计容总建面的50%，在土地出让年限内不得转让。