商地快讯|清镇5宗商住用地成功出让 总成交价约2.8亿元

4月2日，据贵阳市公共资源交易中心筑公资告〔2020〕地字第008号成交结果公示，位于清镇市境内的QZ〔20〕001—QZ005号5宗商住用地成功出让。总出让面积7.8万㎡，总成交价2.8亿元。

其中，QZ〔20〕001—QZ004号地块均为住宅用地，被贵州省清镇市森伟房地产有限公司以总成交价约2.1亿元元竞得，总面积5.16万㎡；QZ〔20〕005号地块为纯商业用地，被贵州云宇农商贸有限公司以总成交价8165万元斩获，地块面积2.71万㎡。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

据公告显示，QZ〔20〕001—QZ003号3宗地块均位于清镇市百花社区鲤鱼塘村境内，土地用途皆为住宅（兼容商业，兼容比例≤5%）；出让年限为住宅70年，商业40年；规划条件为1≤容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高100米。

QZ〔20〕004号地块位于清镇市百花社区凉水井村、鲤鱼塘村、时光社区青山村境内，土地用途住宅（兼容商业，兼容比例≤10%）；出让年限为住宅70年，商业40年；规划条件为1≤容积率≤3，建筑密度30%，绿地率≥30%，建筑限高100米。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

QZ〔20〕005号地块位于清镇市巢凤社区黑泥哨村境内，土地用途为纯商业用地；出让年限为商业40年；规划条件为容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高60米。

图片来源：贵阳市公共资源交易中心

根据地块位置示意图显示，QZ〔20〕001—QZ005号地块均位于清镇市重点开发区域，地块周边交通便利，界面设施、配套设施等正在逐步完善，未来发展势态较好。

近两年，在贵阳主城区和观山湖区供地放缓的市场背景下，受观山湖区房价“溢出效应”影响，清镇土地市场热度高涨，备受各大房开青睐，俨然逐步成长为贵阳楼市下一个新的爆发点。当下的清镇，承载观山湖区外溢发展的能力不断加强，合理利用目前的发展优势积极引进优质房企和资金，从根本上为清镇的城市面貌带来变化。而此番5宗地块的成功出让，未来也将加入清镇城市建设的行列中，为改变人民居住环境和生活品质，加强与贵阳主城区的路网规划建设和联系提供助力。