龙湖、步步高28.25亿元竞得长沙开福北商住地 总出让面积近17万㎡

4月2日，长沙迎来4月第一场土拍，龙湖、步步高联合竞得开福区1宗大型商住用地，即[2020]长沙市013号地块，成交总价28.25亿元，楼面价5668元\㎡，溢价25.96%。

图片来源：长沙楼事123

资料显示，[2020]长沙市013号地块位于开福区国营综合农场，东临车站北路、南邻福元西路、西临双河北路、北临渔业路，地块出让面积约为16.48万㎡（约合为247亩），总建面约49.8万㎡，其中住宅约32.87万㎡、商业16.96万㎡，具体为：

住宅地块S5、S17、S20出让面积10.9583万㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控高＜80米。

商业地块S8-S11出让面积5.5243万㎡，容积率≤3.07，建筑密度≤48%，绿地率≥22%，建筑控高＜100米。

图片来源：老左说长沙

根据出让条件，该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于7万㎡，自持经营时间自竣工验收之日起不少于7年，集中式商业购物中心自签订土地《成交确认书》之日起42个月内须开业。

也就是说，未来开福北将新添一座大型商业综合体！

龙湖是中国最早的购物中心开发商之一，龙湖商业拥有“天街”、“星悦荟”、“家悦荟”三个业态品牌。目前，龙湖在长沙布局有“长沙洋湖天街”项目，规划建筑面积为9.9988万㎡，预计2021年及以后开业。

步步高则投资开发有“步步高置业•新天地”城市综合体和“步步高广场”大型商业MALL，目前在长沙打造了步步高梅溪新天地项目，其与长房合作开发的“长沙Starfield星城天地”项目也在建设中。

据凤凰网房产长沙站消息称，龙湖、步步高竞得[2020]长沙市013号地块后，龙湖或操盘住宅项目，商业部分则由两者共同开发，或将打造一座龙湖天街和步步高大型主力店。